أوجامي رأس الحكمة - Ogami Ras El Hikma | سوديك

أوجامي هي القرية الساحلية التي أطلقتها شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC في منطقة رأس الحكمة، وتحمل قرية Ogami هوية تصميمية مستوحاة من جزيرة أوجامي اليابانية، بعد تعاون سوديك مع شركة DLR Group العالمية وشركة Nobu اليابانية في وضع تصور المشروع. يستهدف منتجع أوجامي رأس الحكمة شريحة الباحثين عن وحدة مصيفية بطابع معماري ياباني نادر داخل السوق المصري، إلى جانب المستثمرين الراغبين في الاستفادة من اسم فندق Nobu العالمي كعامل جذب سياحي إضافي للمنطقة.

لا يقتصر دور أوجامي رأس الحكمة على كونه وجهة سكنية مصيفية فقط، بل يمتد ليشمل تجربة سياحية متكاملة تجمع بين الإقامة الفندقية والمطاعم العالمية والشاطئ الخاص، وهو ما يميز قرية Ogami عن كثير من القرى الساحلية التي تركز على الوظيفة السكنية فقط دون بعد سياحي حقيقي.

يستهدف مشروع أوجامي أيضًا الجاليات الأجنبية والمصريين المقيمين بالخارج الباحثين عن وحدة مصيفية بمعايير عالمية داخل مصر، وهي شريحة تجد في تعاون سوديك مع Nobu وDLR Group ضمانًا إضافيًا لجودة التنفيذ والتشغيل داخل Ogami North Coast.

جاء اختيار سوديك لمنطقة رأس الحكمة تحديدًا لإطلاق Ogami في ضوء الاهتمام المتصاعد بالمنطقة بعد اتفاقية التعاون بين مصر والإمارات لتطويرها، ما رفع القيمة الاستثمارية لأي مشروع يحمل اسم سوديك في هذا النطاق الجغرافي، ومنها قرية أوجامي التي تُعد من أضخم مشروعات الشركة الساحلية الحديثة.

تقع قرية أوجامي عند الكيلو 203 تقريبًا على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح، في قلب منطقة رأس الحكمة، بجوار عدد من القرى الساحلية الراقية الأخرى في نفس النطاق.

أهم المحاور والطرق الرئيسية القريبة من أوجامي رأس الحكمة

• طريق الفوكا — يخدم الوصول المباشر لمنطقة رأس الحكمة
• طريق الضبعة الجديد — على مسافة قريبة من موقع Ogami
• قرية سي شور هايد بارك — مجاورة مباشرة لموقع قرية أوجامي سوديك
• الإسكندرية — على مسافة معقولة عبر طريق الساحل الرئيسي
• مرسى مطروح — على مسافة ساعتين فقط من قرية أوجامي رأس الحكمة
• تطل قرية أوجامي رأس الحكمة مباشرة على الطريق الساحلي الدولي

صمم فريق مشترك من DLR Group وNobu ماستر بلان Ogami على هيئة مصاطب مرتفعة تدريجيًا عن سطح البحر، موزعة على عدة جزر بمواصفات عالمية، بما يمنح رؤية بانورامية للبحر من غالبية وحدات قرية أوجامي رأس الحكمة، سواء كانت توين هاوس أو تاون هاوس أو فيلات مستقلة.

خصصت سوديك نحو 15% فقط من مساحة أوجامي للمساحة البنائية، بينما سيطرت المسطحات المائية واللاندسكيب على الجزء الأكبر من المشروع، إلى جانب لاجونز بمساحة إجمالية تبلغ 120 ألف متر مربع تقريبًا، وهو ما يمنح منتجع Ogami طابعًا أقرب لمنتجع متكامل منه لقرية سكنية تقليدية.

حرصت سوديك في تصميم قرية أوجامي رأس الحكمة أن يحصل كل جزء من الجزر السكنية على هوية بصرية متسقة مع الطابع الياباني العام للمشروع، مع الحفاظ على مسافات كافية بين المباني لضمان خصوصية السكان وزوار Ogami North Coast على حد سواء.

استعانت سوديك بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة في تنفيذ أوجامي رأس الحكمة، بما يتماشى مع الهوية الفندقية الفاخرة لعلامة Nobu، ويمنح كل وحدة داخل Ogami مستوى تنفيذ يوازي المعايير العالمية المعتمدة في أفخم المنتجعات الساحلية حول العالم.

تمتد قرية أوجامي رأس الحكمة على مساحة إجمالية تبلغ 440 فدانًا، بواجهة شاطئية رملية يصل طولها إلى 800 متر تقريبًا وعمق يمتد لنحو 1.9 كيلومتر، ما يجعل Ogami Ras El Hikma من أكبر المشروعات الساحلية الحديثة في نطاق رأس الحكمة.

تمنح هذه المساحة الضخمة مشروع أوجامي رأس الحكمة مرونة كبيرة في توزيع الجزر السكنية والخدمات المختلفة، بحيث لا تتكدس المباني في نطاق ضيق كما هو الحال في بعض القرى الساحلية الأصغر مساحة، وهو ما ينعكس مباشرة على جودة الإطلالة وهدوء الإقامة داخل Ogami.

• تاون هاوس 223 م² في أوجامي رأس الحكمة
• توين هاوس مساحات متعددة في قرية أوجامي سوديك تبدأ من 268 متر مربع.
• فيلا Two Storey بمساحة تبدأ من 250 م² في قرية أوجامي رأس الحكمة.
• فيلا One Storey بمساحة 750 م² في Ogami Ras El Hikma North Coast.
• فيلا ستاند ألون بمساحة 490 م² في أوجامي سوديك

• حمامات سباحة وبحيرات كريستال: منتشرة بتصميمات متعددة داخل قرية أوجامي، وتوفر تجربة سباحة متنوعة لمختلف الأعمار على مدار موسم الإقامة.
• فندق ومطعم Nobu: يمنح منتجع Ogami طابعًا فندقيًا عالميًا نادرًا بين مشروعات الساحل الشمالي، مع خدمة ضيافة على مستوى راقٍ.
• مساحات خضراء وحدائق واسعة: موزعة على أغلب مساحة قرية أوجامي سوديك، مع مناطق جلوس مخصصة للتجمعات العائلية وسط الطبيعة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: تغطي مداخل أوجامي رأس الحكمة ومختلف الجزر السكنية بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• مطاعم وكافيهات بإطلالة بحرية: تقدم أشهى الأكلات والمشروبات لسكان وزوار Ogami North Coast مع منظر مباشر على البحر الفيروزي.
• نادٍ رياضي وملاعب متعددة: تخدم هواة الرياضة داخل قرية أوجامي سوديك بمرافق تناسب مختلف الأعمار والاهتمامات.
• مواقف سيارات مخصصة: موزعة داخل قرية أوجامي سوديك لتفادي الازدحام أمام الوحدات السكنية مباشرة.

• هوية تصميمية يابانية نادرة: يميز الطابع المعماري المستوحى من جزيرة أوجامي اليابانية قرية Ogami عن أغلب القرى الساحلية المجاورة ذات الطراز المتكرر.
• شراكة مع علامة Nobu العالمية: ترفع وجود فندق ومطعم Nobu من القيمة السياحية والاستثمارية لوحدات أوجامي رأس الحكمة مقارنة بمشروعات بلا شراكات عالمية مماثلة.
• نسبة مسطحات مائية وخضراء مرتفعة: تصل إلى 85% تقريبًا من مساحة قرية أوجامي سوديك، وهي نسبة تفوق متوسط المشروعات الساحلية المنافسة.
• تقسيط يصل حتى 8 سنوات: يسهل نظام السداد المرن في مشروع Ogami على المستثمرين توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة نسبيًا.
• فرص تأجير موسمي مرتفعة العائد: يدعم اسم Nobu العالمي جاذبية أوجامي رأس الحكمة للمستأجرين خلال موسم الصيف مقارنة بقرى بلا شراكة مماثلة.
• تنوع في الجزر السكنية والإطلالات: يمنح مشتري أوجامي رأس الحكمة خيارات متعددة بين الإطلالة البحرية المباشرة أو إطلالة اللاجونز الداخلية.

تختلف الأسعار الفعلية بحسب موقع الوحدة من الشاطئ ومن فندق Nobu تحديدًا، إذ تحمل الوحدات الأقرب لنقاط الجذب الرئيسية داخل Ogami North Coast قيمة سوقية أعلى من نظيراتها.

كما تختلف قيمة الوحدة داخل أوجامي رأس الحكمة أيضًا بحسب نوع الإطلالة، سواء كانت مباشرة على البحر أو على اللاجونز الداخلية أو على المساحات الخضراء، وهو تفاوت طبيعي في مشروع بهذا الحجم يضم أكثر من نوع إطلالة مختلف.

• شاليه للبيع في قرية أوجامي رأس الحكمة: بسعر يتراوح بين 22,753,000 و30,667,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس للبيع في مشروع أوجامي سوديك رأس الحكمة: بسعر يبدأ من 36,108,000 جنيه مصري.
• توين هاوس للبيع في Ogami Ras El Hikma North Coast: بسعر يبدأ من 49,092,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة للبيع في OGAMI Sodic: بسعر يبدأ من 56,016,000 جنيه مصري.

تعتمد شركة سوديك في قرية أوجامي رأس الحكمة نظام سداد يبدأ بمقدم 5% من سعر الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترة تتراوح بين 7 و8 سنوات. أما جدية الحجز فتبلغ 500,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد للعملاء داخل مصر، بينما تصل إلى 10,000 دولار أمريكي للعملاء من خارج البلاد.

طورت أوجامي رأس الحكمة شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC، المؤسسة عام 1996 والمدرجة في البورصة المصرية برأس مال يتجاوز 5.5 مليار جنيه، وتمتلك سوديك محفظة تضم عشرات المشروعات السكنية والتجارية والترفيهية في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي.

يُعد Ogami ثالث مشروعات سوديك في منطقة رأس الحكمة تحديدًا، ما يمنح المنطقة تركزًا لخبرة الشركة الساحلية، ويتيح لمشتري قرية أوجامي مقارنة أداء المطور عبر أكثر من مشروع سوديك في نفس النطاق الجغرافي القريب.

تسعى سوديك من خلال أوجامي رأس الحكمة لتقديم قيمة عقارية ممتازة بأسعار تنافسية، مع مراعاة الأعباء المالية التي يواجهها السوق العقاري حاليًا، عبر تقديم وحدات فاخرة تجمع بين التصميم الياباني المميز والراحة العملية في نفس الوقت داخل قرية Ogami.

تدير سوديك مرحلة ما بعد البيع في أوجامي رأس الحكمة بنفس معايير الجودة المعتمدة في مشروعاتها الأخرى، بما يشمل خدمات الصيانة الدورية وإدارة المرافق المشتركة، وهو ما يريح مالكي الوحدات الذين يقيمون بعيدًا عن Ogami لمعظم أيام السنة.

تُعد سوديك من الشركات القليلة في السوق المصري التي تجمع بين الخبرة الطويلة والقدرة على الابتكار في كل مشروع جديد، وهو ما يتجلى بوضوح في أوجامي رأس الحكمة عبر شراكة نادرة مع علامتين عالميتين مختلفتين تمامًا (DLR Group وNobu) في نفس المشروع الواحد.

أين يقع مشروع أوجامي رأس الحكمة؟

يقع عند الكيلو 203 تقريبًا على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح، في منطقة رأس الحكمة.

ما مساحة قرية أوجامي سوديك؟

تمتد على 440 فدانًا بواجهة شاطئية تبلغ نحو 800 متر.

ما أنواع الوحدات المتاحة في Ogami؟

تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 223 مترًا مربعًا.

هل يوجد تقسيط في أوجامي رأس الحكمة؟

نعم، تصل مدة التقسيط حتى 8 سنوات بحسب نظام السداد المختار.

ما الذي يميز أوجامي عن باقي قرى رأس الحكمة؟

الهوية المعمارية اليابانية المستوحاة من جزيرة أوجامي، وشراكة فندق ومطعم Nobu العالمي.

من هو المطور العقاري لمشروع Ogami؟

شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC، المؤسسة عام 1996.

هل تشمل قرية أوجامي مرافق تجارية؟

نعم، تضم Ogami North Coast مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية إلى جانب فندق ومطعم Nobu.

ما نسبة المساحات الخضراء داخل أوجامي؟

تصل نسبة المسطحات المائية واللاندسكيب إلى نحو 85% من إجمالي مساحة قرية Ogami.

هل يمكن التأجير الموسمي لوحدات أوجامي رأس الحكمة؟

نعم، يناسب المشروع التأجير الموسمي نظرًا لجاذبية اسم Nobu السياحية العالمية.

كم عدد الجزر السكنية داخل قرية Ogami؟

يُقسَّم المشروع إلى عدة جزر سكنية متصلة باللاجونز الداخلية، كل منها بمواصفات عالمية.

هل يوجد شاطئ خاص لسكان أوجامي رأس الحكمة؟

نعم، تضم قرية Ogami شاطئًا رمليًا خاصًا يمتد بطول 800 متر تقريبًا.