سوديك نيو زايد

يحمل مخطط سوديك نيو زايد حيًّا ثالثًا لم يُعلن اسمه بعد إلى جانب فاي وكارميل، ضمن خمسمئة فدان و4,865 وحدة مخطَّطة. ويبيّن المخطط موقع هذا الحيّ وبُعده عن وحدات فاي وكارميل، بينما لم تصدر بعد أنواع وحداته ولا كثافته ولا موعد طرحه.

وصيغة الأرض هنا تطوير مشترك مع هيئة المجتمعات العمرانية بعقد يعود إلى 21 مارس 2019، وتبقى الأرض باسم الهيئة ضمن هذه الصيغة. وتَرِد في مستندات المشروع الخطواتُ التي يحصل عليها المشتري في كل مرحلة، والمرحلة التي ينتقل عندها التسجيل والجهة التي تتحمّل رسومه.

ويضم المخطط مدرسة تغطّي من رياض الأطفال إلى الثانوية ونادي حديقة على خمسة هكتارات في قلبه. ويصدر موعد تشغيل كل منهما إلى جانب موعد تسليم الوحدة، فقد يسبق التسليمُ افتتاحَ المدرسة، وتقع في هذه الحالة مدارس خارج المخطط على مسار الطريق اليومي.

وزايد الجديدة منطقة في طور النمو بجوار منطقة مكتملة، وهو أفضل وضع يشتري فيه المشتري: خدمات قائمة على مرمى حجر، وأسعار لم تصل بعد إلى سقف المنطقة المكتملة.

ووجود المدارس ومركز الأعمال داخل الوجهة يحلّ نصف معادلة الموقع لأي أسرة عاملة: مدرسة على بعد مشي ومكتب على بعد دقائق.

اطلب المسافات المحسوبة من الوجهة إلى مقر عملك ومدرسة أولادك — الرقم الخاص بك هو ما يحسم.

• مطار سفنكس الدولي5.1كم
• أركان بلازا13.1كم
• مول مصر13.8كم
• المتحف المصري الكبير24.4كم

و500 فدان تسمح بما لا يسمح به مشروع صغير: مدارس كاملة ومركز طبي ومنطقة أعمال داخل الأسوار، لا مجرد كلوب هاوس ومحلات. وهذا هو الفارق بين وجهة ومشروع.

اسأل عن مساحة المشروع الذي تفكر فيه وعدد وحداته تحديدًا — الرقم الكلي للوجهة لا يخبرك بكثافة المشروع الذي ستسكنه.

مساحة الوجهة

500 فدان (صافي 464)

الموقع

زايد الجديدة — غرب القاهرة

المشروعات

كارميل · فاي · ذا لينكس

كارميل

125 فدانًا

لا جدول وحدات ولا سعر بداية واحد على مستوى المنطقة، لأن الأرقام موزّعة على مشروعيها: فاي بين 13.58 و16.3 مليون جنيه بحسب الحيّ ونوع الوحدة، وكارميل من 8.49 مليون.

ولكلٍّ منهما صفحته، والفارق بينهما في المساحة والواجهة ونوع الوحدات أكبر مما يوحي به اشتراكهما في العنوان.

والسعر يتبع المشروع قبل النوع: كارميل من 10.29 مليون جنيه لشقة 82 مترًا، وفاي من 15.89 مليونًا لبنتهاوس 158 مترًا ويصل إلى 28.81 مليونًا لتاون هاوس 196 مترًا. وأرخص متر في الوجهة في بنتهاوس فاي 240 مترًا عند نحو 83 ألف جنيه، وهو أقل من أي وحدة في كارميل رغم أن كارميل أرخص إجماليًا.

ووجود مركز الأعمال وذا لينكس داخل الوجهة يعني أن جزءًا من يومك يُقضى داخلها لا خارجها — وهو ما يفرّق وجهة تعمل على مدار اليوم عن كمبوند يخلو نهارًا.

والمدارس داخل الأسوار هي المرفق الذي يُستعمل كل صباح، وهي ما يجعل وحدة داخل الوجهة تساوي أكثر من وحدة أكبر خارجها.

اطلب المسافة المحسوبة من المشروع الذي تفكر فيه إلى المدارس ومركز الأعمال قبل الحجز.

• كلوب هاوس من كلوب إس بجيم ومركز عافية
• ملاعب ومضامير دراجات
• نوفا بارك بمساحاته المفتوحة وأماكن اللعب
• ذا ووك — ممشى مشجَّر بطول 3.7 كيلومترات
• ذا درايف — طريق أخضر يربط أجزاء المشروع
• داون تاون ديستريكت بعياداته ومكاتبه ومحاله ومطاعمه
• تاون سنتر — مكاتب قريبة من البيت
• سوبر ماركت وصيدليات وحضانات وعيادات
• مدارس دولية لكل المراحل
• مجمّع طبي متكامل