بوليجون

المشروع مؤجَّر بالكامل تقريبًا منذ 2017، فتظهر فرص الشراء من الملّاك بصورة محدودة ولا تبقى معروضة طويلًا. والمدى فيه واسع: من سبعة وستين مترًا إلى دور كامل عند تسعة آلاف متر، وتختلف الوحدات في الدور والارتفاع الصافي وعدد أماكن الانتظار المخصّصة لها.

وكشف مصروفات الخدمة لآخر سنتين يبيّن قيمتها ومعدّل تغيّرها والجهة التي تدير المبنى. وتصنيف الفئة A معيار تشغيل يشمل التكييف والكهرباء والاتصالات والمصاعد والأمن وإدارة المرافق. ومن مستأجري المجمّع جهينة والبنك التجاري الدولي وترافكو ومقر سوديك، وهم يحدّدون شريحة الإيجار السائدة فيه.

والوحدات هنا تُدمج وتُقسَّم من جناح 67 مترًا إلى دور كامل بتسعة آلاف متر، فتتّسع الوحدة بضمّ المجاورة إليها. وتختلف الشركات في اختيارها بين الشراء والإيجار بحسب استقرار عدد فريقها، وتصدر شروط كل مسار مع الوحدة المعروضة.

ونال المشروع تقدير «أفضل مشروع تجاري مستقبلي» وقت طرحه، ثم جاءت بعده مرحلة باسم بوليجون إكس.

والشركات التي لها مصانع هناك كانت تدير أعمالها من مكاتب في وسط القاهرة أو مصر الجديدة، فوفّر عليها بوليجون الطريق مرتين في اليوم.

وعلى مسافة مشي منه اليجريا وفورتي ويست والمدرسة البريطانية الدولية وبيفرلي هيلز.

• كم 38 طريق القاهرة/الإسكندرية الصحراوي
• داخل ويست تاون، سوديك ويست
• المنطقة الصناعية بالسادس من أكتوبر وأبو رواش قريبتان
• اليجريا وفورتي ويست وبيفرلي هيلز على مسافة مشي

وموقعه في الشيخ زايد هو ما يحدّد نطاق خدمته: منطقة مكتملة العمران وكثيفة السكان، وطلبها على المساحات الإدارية والتجارية قائم لا منتظَر.

ولم تُدرج للمشروع أي وحدات أو أسعار أو تواريخ تسليم. سجّل اهتمامك لتصلك الأرقام من مصدرها عند الطرح.

لا تُنشر لبوليجون The Polygon قائمة أسعار، لأن وحداته بيعت أو أُجّرت منذ سنوات، ولأن سعر المتر الإداري يتحدّد بالمبنى والدور والواجهة، فليس للمشروع رقم واحد يُعلن.

والمعروض فيه اليوم يأتي من السوق الثانوي: ملّاك يبيعون أو يؤجّرون. ويصدر مع كل وحدة الدورُ والارتفاع الصافي وحصتها من مواقف السيارات، وهي عناصر تحدّد صلاحية المكتب إلى جانب المساحة.

• 11 مبنى إداريًا من الفئة A
• المبنى المركزي «ذا ماونتن»
• وحدات من 67 م² إلى 9,000 م²
• خيار الشراء أو الإيجار
• مواقف سيارات
• إدارة مرافق وأمن
• مطاعم ومقاهٍ ويست تاون في المحيط