1أزيليا
Azailya
هليوبوليس الجديدة، من 8.4 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 8.4 مليون ج.م
أسعار معروضة في السوق، أغسطس 2026
مطوّر المشروع
SODIC East · New Heliopolis / El Shorouk · SODIC
سوديك ايست
SODIC East
سوديك ايست مدينة متكاملة لسوديك في شرق القاهرة، بمخطط لمكتب Sasaki الأمريكي، وباثني عشر مدخلًا يفتح عليها من كل
- 8 أحياء
- هليوبوليس الجديدة
- 125–395 م²
- سعر مؤكَّد من مصدرين
من 13.53 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو سوديك ايست؟
سوديك ايست مدينة متكاملة لسوديك في شرق القاهرة، بمخطط لمكتب Sasaki الأمريكي، وباثني عشر مدخلًا يفتح عليها من كل الاتجاهات — وهو ما يجعلها أقرب إلى مدينة منها إلى كمبوند مغلق.
سوديك ايست 655 فدانًا في هليوبوليس الجديدة، بمخطط لمكتب Sasaki الأمريكي. و84% من المساحة خضراء، وهو رقم تكرّر في تقارير سوديك المدقَّقة سبع سنوات متتالية.
وخدماته داخلية لا مجاورة: مدرسة فنلندية بريطانية، ومراكز طبية، ومنطقة تجارية على سبعة وعشرين فدانًا.
وله خمس بوابات رئيسية.
- الموقع
- هليوبوليس الجديدة
- المساحة
- 655 فدان
- المخطط العام
- Sasaki
- أنواع الوحدات
- تاون هاوس، فيلا، شقة، وبنتهاوس
- المساحات
- 125–395 م²
- الغرف
- 2–5
- سعر البداية
- 13.53 مليون ج.م
- سعر الريسيل
- 6.6 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 10
- المعروض حاليًا
- 91 وحدة
- عدد المراحل
- 8
- المساحات الخضراء
- 84%
أين يقع سوديك ايست؟
يقع سوديك ايست في شرق القاهرة، على نحو 18.2 كيلومترًا من العاصمة الإدارية الجديدة و25.7 كيلومترًا من مطار القاهرة الدولي في خط مستقيم.
الموقع بين مطار القاهرة والعاصمة الإدارية، في منتصف المسافة بينهما لا في طرف أحدهما.
- العاصمة الإدارية الجديدة18.2كم
- مطار القاهرة الدولي25.7كم
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في سوديك ايست؟
يضم سوديك ايست شققًا من 125 مترًا مربعًا، وتاون هاوس، وفللًا حتى 395 مترًا، وبنتهاوس — بغرف من غرفتين إلى خمس، بمدى مساحات يبلغ 270 مترًا.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 3–4 | 201–234 م² | تشطيب كامل |
| فيلا | 3–5 | 208–395 م² | تشطيب كامل |
| شقة | 2–3 | 125–232 م² | تشطيب كامل |
| بنتهاوس | 3 | 223 م² | — |
المصدر: جدول وحدات سوديك ايست، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في سوديك ايست؟
يبدأ سوديك ايست من 8.4 مليون جنيه في مرحلة أزيليا ويصل إلى 39.85 مليون جنيه في مرحلة ايفي، وهو ثاني أقل مشروعات سوديك دخولًا بعد بيفرلي هيلز.
السعر من 8.4 مليون جنيه، وهو أقل مدخل في محفظة سوديك. والوحدة عند هذا الرقم شقة في مرحلة كثيفة لا فيلا على مساحة مفتوحة.
والفارق بين طرفي المشروع نحو خمسة أضعاف. فاسم «سوديك ايست» وحده لا يحدّد ميزانية — الحيّ هو الذي يحدّدها.
13.53 مليون ج.م
المعلن على مستوى سوديك ايست مقدّم 5% وسداد على عشر سنوات. وعلى سعر بداية 13.53 مليون جنيه يعني ذلك مقدّمًا نحو 677 ألفًا — لكن الخطة تختلف بين أحياء المشروع الثمانية، فاطلبها مكتوبة للحيّ الذي تعاينه.
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
المقدم 5% على عشر سنوات. والقسط الشهري يقترب من 66 ألف جنيه عند حدّ الدخول ومن 315 ألفًا عند حدّ الخروج.
ما المخطط العام لمشروع سوديك ايست وما مرافقه؟
يمتد سوديك ايست على 655 فدانًا — نحو 2.6 مليون متر مربع — ولا تتجاوز نسبة المباني فيها 18%، ويتوسّطها نادٍ رياضي على أربعين فدانًا.
نادي سوديك الرياضي داخل المشروع على أربعين فدانًا، والممر الأخضر طوله كيلومتران بعرض خمسين مترًا، وذا رافين على خمسة عشر فدانًا.
ومساحة المشروع محل خلاف بين المصادر: 655 فدانًا في وصف المشروع، و665 في وصف روز وود، و650 في مصادر السوق. ننشر 655 ونذكر الخلاف.
يضم سوديك ايست مدارس دولية ومراكز طبية تعمل على مدار اليوم وجيمًا وسبا وناديًا اجتماعيًا وحمامات سباحة وبحيرات صناعية ومسارات جري ودراجات ومناطق شواء ولعب أطفال ومناطق تجارية.
- مدرسة فنلندية بريطانية
- نادي سوديك الرياضي على 40 فدانًا
- الممر الأخضر — 2 كم بعرض 50 مترًا
- ذا رافين على 15 فدانًا
- منطقة تجارية على 27 فدانًا
- خمس بوابات
- مسارات جري ودراجات
متى يبدأ التسليم في سوديك ايست؟
التسليم في سوديك ايست خلال سنتين من التعاقد، ويختار المشتري بين نصف تشطيب وكامل التشطيب.
والتسليم يختلف بالحيّ: أوك وروز وود في الربع الثالث 2027، وهازل في الربع الأخير 2028، وميدوز في الربع الأخير 2029.
والتشطيب اختياري: نصف التشطيب أرخص ويترك التصميم الداخلي لك، وكامل التشطيب أعلى سعرًا ويُستلم جاهزًا. سعّر الفارق قبل أن تختار.
ما هي مراحل سوديك ايست؟
ينقسم سوديك ايست إلى ثماني مراحل: ايفي وهازل وروز وود وأوركيد وأزيليا وميدوز وكاميليا وأوك ريزيدنس.
ثمانية أحياء: أزيليا وكاميليا وهازل وايفي وميدوز وأوك وأوركيد وروز وود. وأزيليا أقلّها سعرًا وايفي أعلاها، وبينهما تتدرّج في نمط الوحدة وقربها من النادي والخدمات.
1
2كاميليا
Camellia
هليوبوليس الجديدة.
- يبدأ من
- الأسعار عند الطلب
قراءة السوق في أغسطس 2026
3هازل
Hazel - Sodic East
هليوبوليس الجديدة، تاون هاوس، فيلا، شقة، بنتهاوس، من 30.93 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 43.46 مليون ج.م
- الوحدات
- تاون هاوس · فيلا · شقة
- المساحات
- 221 م² …
- الغرف
- 3 · 3–4
قراءة السوق في أغسطس 2026
4ايفي
IVY
هليوبوليس الجديدة، من 39.85 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 39.85 مليون ج.م
من عروض السوق، أغسطس 2026
5ميدوز
Meadows-Sodic East
هليوبوليس الجديدة، فيلا، تاون هاوس، من 28.6 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 28.6 مليون ج.م
- الوحدات
- فيلا · تاون هاوس
- المساحات
- 208–300 م² …
- الغرف
- 3–4 · 3
أسعار معروضة في السوق، أغسطس 2026
6أوك ريزيدنس
Oak Residence
هليوبوليس الجديدة، شقة، من 13.53 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 13.53 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة
- المساحات
- 125–232 م²
- الغرف
- 2–3
قراءة السوق في أغسطس 2026
7أوركيد
Orchid
هليوبوليس الجديدة، من 37.58 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 37.58 مليون ج.م
ما هو معروض للبيع، أغسطس 2026
8روز وود
Rosewood
هليوبوليس الجديدة، شقة، بنتهاوس، فيلا، من 24.46 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 24.46 مليون ج.م
- الوحدات
- شقة · بنتهاوس · فيلا
- المساحات
- 183 م² …
- الغرف
- 3 · 3–5
ما هو معروض للبيع، أغسطس 2026
أسئلة شائعة عن سوديك ايست
كيف أختار بين ثماني مراحل في مشروع واحد؟
ابدأ من ثلاثة أسئلة: نمط الوحدة الذي تريده، والمسافة التي تقبلها بينك وبين النادي والمدارس، والقسط الشهري الذي تتحمّله. هذه الثلاثة تُسقط أغلب المراحل من القائمة سريعًا، ويبقى اثنان أو ثلاثة تُقارن بينها بالزيارة لا بالكتالوج.
ماذا تعني اثنا عشر مدخلًا لسكان المشروع يوميًا؟
أن المسافة بين وحدتك وأقرب مخرج أقصر، وأن ضغط الدخول والخروج موزّع لا مركّز. ومقابل ذلك أن محيط الأمن أطول ويحتاج إدارة أدق — وهو بند يستحق السؤال عنه في الزيارة.
هل يمكن تغيير اختيار التشطيب بعد التعاقد؟
هذا بند تعاقدي لا قاعدة عامة، ويختلف باختلاف مرحلة التنفيذ التي وصلت إليها الوحدة. اسأل عنه صراحةً واطلب أن يُكتب في العقد مع المدة التي يظل الخيار متاحًا خلالها.
هل رسوم الصيانة تشمل النادي والمدارس؟
الصيانة تغطي المرافق العامة والمساحات المشتركة عادةً، بينما النادي والمدارس تعمل باشتراكات ورسوم منفصلة. اطلب جدول الرسوم مفصّلًا قبل التعاقد؛ فمشروع بهذا القدر من الخدمات تكلفته السنوية بعد الشراء بند حقيقي في الميزانية.
من هو مطوّر سوديك ايست؟
سوديك هي مطوّر سوديك ايست، وقد كلّفت بوضع مخططه العام مكتب Sasaki الأمريكي — وهو المكتب الذي خطّط جامعات ومدنًا لا كمبوندات فقط. ويظهر أثر ذلك في اثني عشر مدخلًا تفتح المشروع من كل الاتجاهات بدل بوابة واحدة.
ومكتب Sasaki الذي خطّط سوديك ايست مكتب تخطيط عمراني مقره ماساتشوستس.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- هليوبوليس الجديدة
- سعر البداية المعلن
- من 13.53 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: اوجاميسوديك نيو زايدسيكس ويستقطامية بلازا