1اكوا لاجونز — جون
Aqua Lagoons - June
رأس الحكمة.
- يبدأ من
- الأسعار عند الطلب
من عروض السوق، أغسطس 2026
مطوّر المشروع
June · Ras El Hekma · SODIC
جون
June
جون مشروع ساحلي لسوديك في رأس الحكمة يبيع بنتهاوس وشاليهات وفللًا وتوين هاوس ولوفت، وينفرد بأنه يبني على ارتفاع يصل
- رأس الحكمة
- تسليمات قبل الموعد
- 185–347 م²
- 5 أنواع وحدات
من 28.02 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو جون؟
جون مشروع ساحلي لسوديك في رأس الحكمة يبيع بنتهاوس وشاليهات وفللًا وتوين هاوس ولوفت، وينفرد بأنه يبني على ارتفاع يصل إلى خمسين مترًا فوق سطح البحر، فتتسع الإطلالة كلما ارتفع الصف.
جون مبني على ارتفاع يصل إلى خمسين مترًا. وأغلب الساحل الشمالي أرض مستوية فتكون الإطلالة للصف الأول وحده، أما هنا فالصفوف الخلفية ترى البحر فوق ما أمامها.
والوحدات فيه لوفت وبنتهاوس وشاليه وفيلا وتوين هاوس، من 102 إلى 347 مترًا. واللوفت والبنتهاوس غير معتادين في مشروع ساحلي.
والتسليم كامل التشطيب.
- الموقع
- رأس الحكمة
- الكيلو
- 194
- المساحة
- 280 فدان (1,182,004 م²)
- نسبة البناء
- 20%
- أنواع الوحدات
- بنتهاوس، شاليه، فيلا، توين هاوس، ولوفت
- المساحات
- 102–347 م²
- الغرف
- 2–5
- سعر البداية
- 28.02 مليون ج.م
- سعر الريسيل
- 10.13 مليون ج.م
- المقدم
- 3%
- سنوات السداد
- 8–10
- التشطيب
- كامل التشطيب
- المعروض حاليًا
- 72 وحدة
- عدد المراحل
- 5
- المسافة من سيزر
- 8 كم شرقًا
أين يقع جون؟
يقع جون عند الكيلو 194 على الطريق الساحلي الدولي، على بعد خمس دقائق من سيزر، وعشر دقائق من طريق الضبعة، ونحو ثلاثين دقيقة من سيدي عبد الرحمن.
جون على عشر دقائق من طريق الضبعة، وهو المحور الذي اختصر الوصول من القاهرة إلى هذا القطاع من الساحل.
وهو أقرب مشروعات سوديك الساحلية إلى العلمين، وأول ما يصله القادم من الشرق.
- مطار العلمين الدولي40كم
- سيدي عبد الرحمن63.1كم
- مرسى مطروح86.1كم
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في جون؟
يضم جون لوفت من 102 متر مربع، وبنتهاوس من 185 إلى 223 مترًا، وشاليهات عند 203 أمتار، وفللًا من 254 إلى 347 مترًا، وتوين هاوس — بغرف من غرفتين إلى خمس.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| بنتهاوس | 3–4 | 185–223 م² | تشطيب كامل |
| شاليه | 4 | 203 م² | تشطيب كامل |
| فيلا | 4–5 | 254–347 م² | تشطيب كامل |
| توين هاوس | 5 | 238 م² | تشطيب كامل |
| لوفت | 2–4 | 102–175 م² | تشطيب كامل |
المصدر: جدول وحدات جون، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في جون؟
يبدأ جون من 28.02 مليون جنيه في مرحلة اكوامارين ويصل إلى 89.27 مليون جنيه في مرحلة اوبال، والـ89.27 مليونًا هي أعلى نقطة دخول في محفظة سوديك كلها.
السعر من 28.02 مليون إلى 89.27 مليون جنيه. والطرف الأدنى شاليه في مرحلة تبيع بالكثافة، والأعلى وحدة على أعلى المستويات بإطلالة مفتوحة — فاسأل عن المرحلة قبل السعر.
و89.27 مليونًا أعلى رقم في محفظة سوديك كلها، على وحدة أصغر من وحدات في مشروعات أخرى تُباع بأقل من نصفه.
28.02 مليون ج.م
يطرح جون خطتين: 3% مقدمًا على ثماني سنوات، أو 5% مقدمًا على عشر سنوات — وهي خطة العشر سنوات الوحيدة في مشروعات سوديك.
- 3%مقدم8 سنواتمدة السداد
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
خطتان: 3% مقدم على ثماني سنوات، أو 5% مقدم على عشر. الأولى نقد أقل عند التعاقد وقسط أعلى، والثانية العكس.
والقسط الشهري يتراوح بين نحو 283 ألف جنيه على الطرف الأدنى و902 ألف على الأعلى.
ما المخطط العام لمشروع جون وما مرافقه؟
مساحة جون 1,182,004 أمتار مربعة — نحو 280 فدانًا — وهو رقم من القوائم المالية المدقَّقة لسوديك لا من إعلان تسويقي. والأرض جاءت بعقد تطوير مشترك مع اتحاد ملّاك شاهين في أغسطس 2021، وتقع على بُعد ثمانية كيلومترات شرق سيزر.
مساحة جون 1,182,004 أمتار مربعة — نحو 280 فدانًا — من القوائم المالية المدقَّقة لسوديك. وأرضه بعقد تطوير مشترك مع اتحاد ملّاك شاهين في أغسطس 2021.
ونسبة البناء فيه أعلى من نظيرتها في سيزر واوجامي، والبناء على مستويات مرتفعة يسمح بذلك دون حجب الإطلالة.
يضم جون شاطئًا مجهّزًا وكلوب هاوس وحمامات سباحة ومطاعم ومقاهٍ ومسارات مشي، وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة.
- شاطئ مجهّز
- كلوب هاوس
- حمامات سباحة
- مسطحات مائية واسعة
- مساحات خضراء ممتدة
- مطاعم ومقاهٍ
- مسارات مشي
متى يبدأ التسليم في جون؟
بدأ تسليم جون في النصف الثاني من 2025 قبل موعده، وسلّمت سوديك فيه 204 وحدات. وهذا رقم وحدات مسلَّمة فعلًا، لا وعدًا بموعد.
والتسليم متدرّج: من يستلم في الدفعة الأولى يسكن بجوار ورش لا تزال تعمل، ومن يستلم في 2028 يدخل مشروعًا مكتملًا. اسأل عن رقم دفعتك لا عن سنة التسليم.
ما هي مراحل جون؟
ينقسم جون إلى خمس مراحل: اوبال وبيرل واكوا لاجونز وبيتش ريزيدنس واكوامارين.
أسماء المراحل وصفية: بيتش ريزيدنس الأقرب إلى الشاطئ، واوبال وبيرل واكوامارين تتدرّج في المستوى والسعر. وبيرل تسليمها الربع الثالث 2027، واكوامارين الربع الثالث 2028.
1
2اكوامارين — جون
Aquamarine-June
رأس الحكمة، بنتهاوس، شاليه، من 28.02 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 28.02 مليون ج.م
- الوحدات
- بنتهاوس · شاليه
- المساحات
- 185–223 م² …
- الغرف
- 3–4 · 4
قراءة السوق في أغسطس 2026
3بيتش ريزيدنس — جون
Beach Residence-June
رأس الحكمة.
- يبدأ من
- من 12.26 مليون ج.م
أسعار معروضة في السوق، أغسطس 2026
4اوبال — جون
Opal-June
رأس الحكمة، فيلا، من 89.27 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 89.27 مليون ج.م
- الوحدات
- فيلا
- المساحات
- 254–347 م²
- الغرف
- 4–5
قراءة السوق في أغسطس 2026
5بيرل — جون
Pearl-June
رأس الحكمة، توين هاوس، لوفت، من 28.22 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 28.22 مليون ج.م
- الوحدات
- توين هاوس · لوفت
- المساحات
- 238 م² …
- الغرف
- 5 · 2–4
قراءة السوق في أغسطس 2026
أسئلة شائعة عن جون
ما الفرق بين اللوفت والبنتهاوس في جون؟
اللوفت وحدة مفتوحة التخطيط بمساحة أصغر تبدأ من 102 متر، وغالبًا في الأدوار الدنيا أو ضمن مبانٍ منخفضة. والبنتهاوس في أعلى المبنى بمساحة أكبر وسطح خاص، وهو ما يجعله أغلى وأوسع إطلالة. الاثنان يخدمان مشتريين مختلفين تمامًا في الميزانية والاستخدام.
هل الوحدات المرتفعة في جون أعلى سعرًا دائمًا؟
الارتفاع أحد عوامل التسعير لا كلها. تدخل معه المساحة والمرحلة وقرب الوحدة من الشاطئ ونمطها. وقد تجد وحدة منخفضة قريبة من الماء أغلى من أخرى مرتفعة في مرحلة داخلية.
كيف أختار بين خطتي السداد؟
احسب المبلغ الذي تستطيع دفعه شهريًا بثبات، ثم اقسم الباقي عليه. من يملك سيولة أعلى عند التعاقد ويريد قسطًا أخف يختار العشر سنوات؛ ومن يريد أقل التزام نقدي فوري ويستطيع تحمّل قسط أثقل يختار الثماني. والفارق في إجمالي الالتزام لا في السعر المعلن.
هل يصلح جون للسكن الدائم لا المصيف؟
المقوّمات موجودة — تشطيب كامل ومرافق يومية وأنماط وحدات تصلح للإقامة الممتدة — لكن الخدمات المدرسية والطبية في هذا القطاع من الساحل لا تزال قيد التكوين، فالإقامة الدائمة قرار يعتمد على ما يكتمل حولك لا على ما داخل المشروع وحده.
ماذا يعني أن يبدأ التسليم في 2025 والمشروع لا يزال يُباع؟
أن المراحل الأولى بيعت وسُلِّمت بينما لا تزال مراحل أخرى تُطرح. وهذا في صالح المشتري الجديد: يمكنك زيارة ما سُلِّم فعلًا والحكم على جودة التنفيذ قبل التعاقد على ما لم يُسلَّم بعد.
من هو مطوّر جون؟
سوديك هي مطوّر جون، وقد أعلنت تسليمه قبل موعده المتعاقد عليه. ومُوّل المشروع بتسهيل جسري من البنك التجاري الدولي بقيمة 2.45 مليار جنيه، وفيه أطلقت الشركة «كافالاريكا الساحل الشمالي» — أي أنه المشروع الذي تختبر فيه امتدادات علامتها.
وقد بدأت سوديك تسليم جون في النصف الثاني من 2025 قبل موعده، بـ204 وحدات.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- رأس الحكمة
- سعر البداية المعلن
- من 28.02 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: ذا استيتس ريزيدنسويست تاونسيكس ويستقطامية بلازا