ويست تاون ريزيدنس
الشيخ زايد.
مطوّر المشروع
Westown The Portal · El Sheikh Zayed · SODIC
ويست تاون ذا بورتال
Westown The Portal
ويست تاون ذا بورتال المرحلة التجارية الإدارية الوحيدة في ويست تاون: مكاتب ومحال تجزئة على أرض مساحتها 31,300 متر مربع
الأسعار عند الطلب
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو ويست تاون ذا بورتال؟
ويست تاون ذا بورتال المرحلة التجارية الإدارية الوحيدة في ويست تاون: مكاتب ومحال تجزئة على أرض مساحتها 31,300 متر مربع، اكتمل تنفيذها في ديسمبر 2024، بواجهة مرئية مباشرة من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
والواجهة على الصحراوي هي الأصل التجاري الحقيقي هنا. المكاتب والمحال تعيش على الرؤية والوصول، ووجهة يراها كل عابر على أحد أكثر الطرق ازدحامًا في مصر تبدأ من نقطة لا يبلغها مبنى داخل كمبوند مهما كان تجهيزه.
ويقع في الطرف الشمالي الشرقي من ويست تاون ملاصقًا لذا بوليجون، وعلى خطوات من ذا كورتيارد وفورتي ويست واليجريا — أي داخل كتلة سكانية قائمة لا في منطقة تنتظر سكانها.
- الموقع
- الشيخ زايد
- أنواع الوحدات
- وحدة إدارية
- المساحات
- 81–262 م²
- المقدم
- 10%
- سنوات السداد
- 5
- التشطيب
- مكاتب كاملة التشطيب.
- التسليم
- التسليم اكتمل في ديسمبر 2024.
- المعروض حاليًا
- 3 وحدة
- ضمن مشروع
- ويست تاون
أين يقع ويست تاون ذا بورتال؟
يقع ذا بورتال في الطرف الشمالي الشرقي من ويست تاون ملاصقًا لذا بوليجون، ويطل مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بواجهة مرئية منه.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في ويست تاون ذا بورتال؟
المعروض في ذا بورتال وحدات إدارية من 81 إلى 262 مترًا مربعًا، ومكاتب كاملة التشطيب.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | — | 81–262 م² | — |
المصدر: جدول وحدات ويست تاون ذا بورتال، أغسطس 2026.
ومدى واسع كهذا — من 81 إلى 262 مترًا — يعني أن المرحلة تخدم من مكتب فردي إلى مقر شركة متوسطة. وواحد وثمانون مترًا مقاس مكتب لثلاثة أو أربعة موظفين، ومئتان واثنان وستون مقاس مقر بأقسام مستقلة.
كم تبلغ أسعار الوحدات في ويست تاون ذا بورتال؟
ليس هناك سعر بداية معلن لذا بورتال، والوحدات تُسعَّر بحسب الدور والواجهة والنشاط.
والوحدات المطلّة على الصحراوي تحمل علاوة واضحة على الوحدات الداخلية، وهي علاوة مبرَّرة لنشاط يعتمد على الرؤية ولا معنى لها لمكتب لا يستقبل عملاء. فحدّد نشاطك قبل أن تسأل عن السعر — فما يستحق دفعه يختلف باختلافه.
ومساحة أرض 31,300 متر مربع لمنطقة تجارية إدارية تعني مبنى أو مجموعة مبانٍ لا مركزًا ضخمًا، وهو ما يحدّ من عدد الوحدات ويرفع قيمة كل منها. واسأل عن العدد الإجمالي للوحدات، فهو ما يحدّد شراسة المنافسة على المستأجرين داخل المشروع نفسه.
مقدّم ويست تاون ذا بورتال 10% على خمس سنوات — وهي خطة تجارية لا سكنية. واكتمل تسليمه في ديسمبر 2024، فاسأل عمّا إذا كانت الخطة سارية على المتبقّي أم أن البيع صار نقديًا.
- 10%مقدم5 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
ما المخطط العام لمشروع ويست تاون ذا بورتال وما مرافقه؟
ويست تاون ذا بورتال مكاتب ومحال تجزئة على أرض مساحتها 31,300 متر مربع، بواجهة مرئية مباشرة. وهو المرحلة التجارية الإدارية الوحيدة في ويست تاون، أي أنه لا ينافسه مكوّن مماثل داخل المجتمع نفسه.
والانفراد داخل مجتمع مأهول ميزة تجارية حقيقية: الطلب على المكاتب والمحال يأتي من سكان ويست تاون ومن الشركات التي تريد عنوانًا في سوديك ويست، ولا يوجد بديل داخلي يقتسم معه هذا الطلب.
والمساحات من 81 إلى 262 مترًا، أي مدى 181 مترًا يسمح بمكتب لشركة صغيرة وبدور لشركة متوسطة. اسأل عن إمكان دمج وحدتين متجاورتين إن كنت تتوقّع أن تكبر.
يضم ذا بورتال جراجًا تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية ومرافق طبية وحدائق ومسارات مهيأة لذوي الاحتياجات.
- جراج تحت الأرض
- محطات شحن للسيارات الكهربائية
- مرافق طبية
- حدائق ومساحات مفتوحة
- مسارات مهيأة لذوي الاحتياجات
متى يبدأ التسليم في ويست تاون ذا بورتال؟
اكتمل تسليم ويست تاون ذا بورتال في ديسمبر 2024. أي أن المبنى قائم ومكاتبه تُعايَن على الطبيعة، والسؤال فيه عن الإشغال الحالي ومصروفات الخدمة لا عن موعد الاستلام.
ومرحلة اكتمل تنفيذها في ديسمبر 2024 يمكن قياس أدائها لا توقّعه: اذهب في يوم عمل وانظر كم وحدة مشغولة وكم لا تزال خالية. ونسبة الإشغال بعد عامين من التسليم هي أصدق مؤشر على جدوى الموقع تجاريًا، وهي معلومة مجانية لمن يزور.
أسئلة شائعة عن ويست تاون ذا بورتال
ما قيمة الجراج تحت الأرض لوحدة تجارية؟
قيمته أعلى مما تبدو: مبنى مكاتب بلا انتظار كافٍ يفقد مستأجريه مهما كان موقعه. اسأل عن عدد الأماكن المخصّصة لوحدتك وعن نظام انتظار الزوّار — وهو أكثر بند يُشتكى منه بعد الشراء وأقلّه سؤالًا قبله.
هل الواجهة على الصحراوي تعني ضوضاء داخل المكتب؟
المباني الحديثة تعالج ذلك بالزجاج المزدوج، والمكاتب أقل حساسية للضوضاء من السكن أصلًا. والعائد من الرؤية على الطريق يفوق كلفتها في أغلب الأنشطة.
هل خمس سنوات جدول مناسب لشراء مكتب؟
مناسب إن كان المكتب سيُستخدم أو يُؤجَّر فورًا — وهو ممكن هنا لأن المرحلة مكتملة. احسب متى يبدأ الإيجار في تغطية القسط: إن كان من السنة الأولى فالجدول القصير في صالحك، وإن تأخّر فسيقع العبء كاملًا عليك.
من هو مطوّر ويست تاون ذا بورتال؟
سوديك هي مطوّرة ويست تاون ذا بورتال، واكتمل تسليمه في ديسمبر 2024. وهو المرحلة التجارية الإدارية الوحيدة في ويست تاون — أي أن المطوّر لم يطرح داخل المجتمع أصلًا ينافسه على الطلب نفسه.
وهذا الانفراد أصل تجاري حقيقي: الطلب على المكاتب من سكان ويست تاون ومن الشركات التي تريد عنوانًا في سوديك ويست لا يجد بديلًا داخليًا يقتسمه.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- الشيخ زايد
- حالة هذا المشروع
- التسليم اكتمل في ديسمبر 2024.
مشروعات أخرى للمطوّر: سوديك ايستذا استيتسايست تاونذا ستريب