ويست تاون
قلب سوديك ويست المختلط: هَب المطاعم وبوليجون للمكاتب ونادي كلوب إس.
مطوّر المشروع
Westown Medical Center · Sheikh Zayed, West Cairo · SODIC
سوديك ميديكال ديستريكت
Westown Medical Center
سوديك ميديكال ديستريكت أول مجمّع طبي متكامل تطرحه سوديك، ويجمع مستشفى وعيادات في مبنى واحد على شكل حرف L بمستويات
الأسعار عند الطلب
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو سوديك ميديكال ديستريكت؟
سوديك ميديكال ديستريكت أول مجمّع طبي متكامل تطرحه سوديك، ويجمع مستشفى وعيادات في مبنى واحد على شكل حرف L بمستويات متدرّجة.
سوديك ميديكال ديستريكت عيادات من 56 إلى 158 مترًا في الشيخ زايد، ويشغّله مستشفى الندى وعيادات ويست تاون.
ووجود مستشفى داخل المجمّع لا بجواره يعطي العيادة تدفّق مرضى وإمكان تحويل الحالات وقربًا من معمل وأشعة وطوارئ تعمل على مدار اليوم.
والمبنى على شكل حرف L بمستويات متدرّجة، فتحصل كل عيادة على إطلالة خضراء وعلى مدخل لا يمرّ بانتظار عيادة أخرى.
- الموقع
- الشيخ زايد
- أنواع الوحدات
- وحدة طبية
- المساحات
- 56–158 م²
- سعر الريسيل
- 6.7 مليون ج.م
- المقدم
- 10%
- سنوات السداد
- 5
- المعروض حاليًا
- 8 وحدة
- من المشغّلين
- مستشفى الندى وعيادات ويست تاون
أين يقع سوديك ميديكال ديستريكت؟
يقع سوديك ميديكال ديستريكت في الشيخ زايد، غرب القاهرة. وموقع المجمّع الطبي يُقاس بشيء واحد: عدد السكان في نطاق خمس عشرة دقيقة حوله. اسأل عن ذلك لا عن قربه من محور رئيسي.
والموقع داخل مجتمع سكني مأهول يعني قاعدة مرضى قبل أن يفتح المجمّع أبوابه.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في سوديك ميديكال ديستريكت؟
المعروض في سوديك ميديكال ديستريكت وحدات طبية من 56 إلى 158 مترًا مربعًا، بمدى 102 متر، وجميعها كاملة التشطيب.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| وحدة طبية | — | 56–158 م² | تشطيب كامل |
المصدر: جدول وحدات سوديك ميديكال ديستريكت، أغسطس 2026.
وستة وخمسون مترًا مساحة عيادة فردية بغرفة كشف وانتظار صغير، بينما مئة وثمانية وخمسون مترًا تحتمل عيادة متعددة التخصصات أو مركزًا صغيرًا بعدة غرف. فاختيار المساحة هنا هو اختيار نموذج العمل قبل أن يكون اختيار سعر.
كم تبلغ أسعار الوحدات في سوديك ميديكال ديستريكت؟
ليس هناك سعر بداية معلن لسوديك ميديكال ديستريكت حتى أغسطس 2026، والوحدات الطبية تُسعَّر بحسب الدور والموقع من المستشفى.
وتسعير الوحدة الطبية يختلف عن السكنية: الدور الأرضي والأدوار القريبة من المستشفى أعلى قيمة لسهولة وصول المريض، والمساحة عامل ثانٍ. اطلب السعر لكل وحدة على حدة مع موقعها على المخطط.
مقدّم سوديك ميديكال ديستريكت 10% على خمس سنوات — ضعف المقدّم السكني ونصف مدّته. وهذا معتاد في الأصول المدرّة: المشتري فيها يحسب العائد الإيجاري لا القسط من راتبه.
- 10%مقدم5 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
وخمس سنوات أقصر جدول سداد في محفظة سوديك، وهو المعتاد في الوحدات المدرّة للدخل.
ما المخطط العام لمشروع سوديك ميديكال ديستريكت وما مرافقه؟
المجمّع مبنى واحد على شكل حرف L بنظام مستويات متدرّجة، يمنح كل عيادة إطلالة على المساحات الخضراء وخصوصية أعلى.
وشكل حرف L يخلق فناءً داخليًا بين جناحيه بدل ممر مغلق، والمستويات المتدرّجة تجعل سقف الطابق الأدنى مساحة مفتوحة للطابق الذي فوقه.
ومبنى واحد يجمع المستشفى والعيادات يختصر على المريض الانتقال بين عيادة الطبيب ومعمل التحاليل ومركز الأشعة.
يشغّل الديستريكت الطبي مستشفى الندى وعيادات ويست تاون. ومعرفة من يدير المبنى هنا أهم من معرفة المساحة: العيادة تُشترى لتُؤجَّر أو تُشغَّل، وقيمتها مرتبطة بمن يعمل في المبنى معك.
- مستشفى داخل المجمّع
- عيادات متعددة التخصصات
- إطلالة خضراء لكل وحدة
- مواقف مخصّصة
متى يبدأ التسليم في سوديك ميديكال ديستريكت؟
لم يُنشر موعد تسليم معلن لسوديك ميديكال ديستريكت. وفي المجمّع الطبي تحديدًا، موعد الاستلام أقلّ أهمية من موعد تشغيل المستشفى داخله: العيادة التي تُسلَّم قبل تشغيل المستشفى تعمل بلا التدفّق الذي اشتُريت من أجله. اسأل عن الموعدين معًا.
واطلب جدول التخصّصات المسموح بها في المبنى وحصص كل دور منها. المجمّع الذي يضع عشر عيادات أسنان في دور واحد يخنق بعضها ببعض.
أسئلة شائعة عن سوديك ميديكال ديستريكت
ما الذي يحدّد قيمة وحدة طبية أكثر من غيره؟
موقعها من حركة المريض: الدور، والقرب من المدخل ومن المصاعد ومن المستشفى، ووضوح الوصول إليها بلا التباس. وحدة ممتازة المساحة في نهاية ممر جانبي تقل قيمتها عن أخرى أصغر على مسار الحركة الرئيسي.
هل يمكن تأجير الوحدة بدل تشغيلها؟
نعم، والوحدات الطبية سوق إيجار نشط لأن كثيرًا من الأطباء يفضّلون الإيجار على الشراء في بداية ممارستهم. وتأكّد من أن العقد لا يقيّد التأجير ولا يشترط تخصصًا بعينه.
ما الذي يجب سؤاله عن مواقف السيارات؟
عدد المواقف المخصّصة للوحدة وموقعها، ونظام مواقف الزوار. والمواقف في مبنى طبي ليست رفاهية: مريض لا يجد موقفًا لا يعود مرة ثانية، وهو أكثر ما يُغفل عند الشراء وأكثر ما يُشتكى منه بعده.
هل يناسب المجمّع طبيبًا يبدأ عيادته الأولى؟
المساحات الصغيرة عند ستة وخمسين مترًا مصمّمة لهذه الحالة تحديدًا، وقرب المستشفى يعوّض غياب الاسم المعروف في البداية بتدفّق مرضى لا يوفّره مبنى منفرد. واحسب قبل التعاقد رسوم التشغيل السنوية ومدة التسليم، فهما ما يحدّد متى تبدأ العيادة في تغطية نفسها.
من هو مطوّر سوديك ميديكال ديستريكت؟
سوديك هي مطوّرة سوديك ميديكال ديستريكت، وهو أول مجمّع طبي متكامل تطرحه الشركة: مستشفى وعيادات في مبنى واحد على شكل حرف L بمستويات متدرّجة.
وقيمة العيادة هنا تعتمد على تشغيل المستشفى بداخله. عيادة تُسلَّم قبل تشغيله تعمل بلا التدفّق الذي اشتُريت من أجله.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- الشيخ زايد
مشروعات أخرى للمطوّر: إيست فاليفي ريزيدنسايست تاونبوليجون