مشروعات سوديك في الشيخ زايد

الشيخ زايد مدينة مكتملة لا منطقة تطوير. مدارسها وأسواقها ومستشفياتها تعمل منذ سنوات، ومحاورها — 26 يوليو ووصلة دهشور والطريق الصحراوي — تربطها بالجيزة ووسط القاهرة وأكتوبر. ومن يشتري هنا لا ينتظر أن تصل إليه الخدمة.

وثقل سوديك هنا اسمه سوديك ويست: مجتمع مخطَّط على سبعة ملايين متر مربع صُمّم لنحو ستين ألف نسمة. بدأ ببيفرلي هيلز — أول مشروعات الشركة على الإطلاق — ثم امتدّ إلى اليجريا وويست تاون وكازا وذا كورتياردز وفورتي ويست، وأُغلق بسيكس ويست في ركنه الشمالي الغربي وبون 16 على آخر ما تبقّى من أرضه.

وما يميّزه أن الخدمة داخله لا حوله: مدرسة دولية، ونادٍ رياضي، ومنطقة أعمال بتسعة مبانٍ إدارية، ومركز تجاري مفتوح، ومنطقة مطاعم مؤجَّرة بالكامل لمالك واحد. أي أن الساكن يقطع يومه دون أن يخرج من المجتمع، وأن خليط المحلات يظلّ متماسكًا لأن من يختاره جهة واحدة لا عشرات الملّاك.

ثم انتقل ثقل التطوير غربًا إلى الشيخ زايد الجديدة، وهناك المطروح اليوم: ذا استيتس وذا استيتس ريزيدنسز في الطرف الأعلى، وفاي وكارميل داخل سوديك نيو زايد، وسوديك ميديكال ديستريكت للأصول الطبية. ويحمل مشروعا زايد الجديدة تجربة في مواد البناء تشرحها صفحة كارميل.

والاختيار العملي هنا بين سوقين لا بين مشروعات. الأول شراء من سوديك مباشرةً بخطة سداد ممتدة في مشروع لم يكتمل بعد؛ والثاني شراء من مالك في مجتمع عمره خمس عشرة سنة، بمعاينة كاملة ودفع أقصر. الأول يشتري وعدًا موثّقًا، والثاني يشتري واقعًا يراه بعينه.

وثمة فارق ثالث يغفله كثيرون: المشروع القديم داخل مجتمع مكتمل لا يجاوره موقع إنشاءات، أما المشروع الجديد في زايد الجديدة فسيجاوره البناء سنوات. إن كنت تسكن وتعمل من البيت، اسأل عمّا يقع خلف الوحدة مباشرةً ومتى يبدأ العمل فيه — واطلب الجواب مكتوبًا.