1إي دي إن سي
EDNC
القاهرة الجديدة، وحدة إدارية.
- يبدأ من
- الأسعار عند الطلب
- الوحدات
- وحدة إدارية
- المساحات
- 120–149 م²
قراءة السوق في أغسطس 2026
مطوّر المشروع
Eastown · New Cairo · SODIC
ايست تاون
Eastown
753 وحدة مسلَّمة وثّقتها سوديك في سند توريق، ومنطقة تجارية يدخلها نوبو.
- 753 وحدة مسلَّمة
- إي دي إن سي
- نوبو أول فندق له في مصر
- القاهرة الجديدة
الأسعار عند الطلب
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو ايست تاون؟
ايست تاون مجتمع سكني مُسلَّم لسوديك في الجولدن سكوير على التسعين الجنوبي، يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس إلى جانب منطقة أعمال وجزء تجاري وإداري داخله.
ايست تاون 204 أفدنة — 857,963 مترًا مربعًا — على طريق التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، والمخطط العمراني لمكتب URBI بقيادة حبيب دبس.
وهو مجتمع مُسلَّم: تزوره وتمشي فيه وترى جودة التنفيذ والصيانة بعد سنوات من التشغيل.
وفيه منطقة أعمال ومحلات ومطاعم إلى جانب السكن، فالحركة فيه نهارية لا تتوقّف عند مغادرة السكان. ولمن يفضّل الهدوء التام، هذا هو الاعتبار المضادّ.
وإي دي إن سي — المنطقة التجارية داخل ايست تاون — تصفها سوديك بأنها مشروعها التجاري الرئيسي، وكانت مشغولة بالفعل بحلول تقرير 2022، ومُوّلت بتسهيل من البنك التجاري الدولي قيمته مليار جنيه. وتفاصيل مساحتها التأجيرية ومن يدخلها على صفحتها.
وأثر ذلك على المشتري السكني هنا مباشر: منطقة تجارية بهذا الحجم على محور التسعين تجلب حركة إلى محيط الكمبوند. اسأل عن بُعد الوحدة التي تعاينها عنها، فالقرب خدمة والملاصقة ضوضاء.
- الموقع
- القاهرة الجديدة
- المساحة
- 204 فدان (857,963 م²)
- المساحات المفتوحة
- 80%
- أنواع الوحدات
- وحدة إدارية
- المساحات
- 120–149 م²
- سعر الريسيل
- 11.5 مليون ج.م
- المقدم
- 10%
- سنوات السداد
- 6
- المعروض حاليًا
- 46 وحدة
- عدد المراحل
- 3
- المخطط العمراني
- URBI — حبيب دبس
أين يقع ايست تاون؟
يقع ايست تاون في الجولدن سكوير على محور التسعين الجنوبي، على نحو خمس دقائق من الجامعة الأمريكية، وخمس عشرة دقيقة من طريق القاهرة — السخنة، وعشرين دقيقة من العاصمة الإدارية، وخمس وعشرين من مطار القاهرة الدولي.
التسعين الجنوبي هو الشق التجاري من محور التسعين، وعليه أغلب المقار والمطاعم والمراكز التجارية في التجمع. وخمس دقائق تفصل المشروع عن الجامعة الأمريكية.
وربع ساعة إلى طريق القاهرة — السخنة، ومنه الساحل الشرقي.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في ايست تاون؟
ايست تاون مجتمع سكني مسلَّم في المقام الأول: شقق ودوبلكس وبنتهاوس سُلّمت لأصحابها وتُتداول اليوم بين الملّاك. وما تبيعه سوديك فيه مباشرةً الآن هو المكاتب داخل منطقته التجارية، ولها صفحة مستقلّة بتفاصيلها.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | — | 120–149 م² | — |
المصدر: جدول وحدات ايست تاون، أغسطس 2026.
وهذا الجدول لا يصف المشروع بل يصف ما يبيعه المطوّر فيه اليوم. الوحدات السكنية سُلّمت بالفعل وتُتداول بين الملّاك، فغيابها من جدول سوديك لا يجعل ايست تاون مشروعًا إداريًا. من يريد شقة هنا يشتريها من مالك حالي.
كم تبلغ أسعار الوحدات في ايست تاون؟
لا يعلن سوديك سعر بداية لايست تاون، وهذا طبيعي في مجتمع سُلّم: لا يوجد «سعر مشروع» لأن كل مالك يسعّر وحدته بحسب دورها وإطلالتها وحالتها. أما المكاتب في المنطقة التجارية فتُسعَّر كل وحدة على حدة بالطلب.
ولا سعر بداية معلنًا لايست تاون: المجتمع مُسلَّم، والسعر في سوق الريسيل يحدّده كل مالك بحسب الدور والإطلالة وحالة الوحدة.
فرتّب خطواتك بالعكس: زُر الوحدات المتاحة أولًا، ثم فاوض على كل واحدة بسعرها.
لا خطة سداد واحدة لايست تاون، لأن فيه سوقين لا سوقًا واحدًا: وحدة سكنية تُشترى من مالك بالدفع الذي تتفقان عليه، ووحدة إدارية تُشترى من سوديك بخطتها المعلنة. الأولى تفاوض، والثانية جدول ثابت.
- 10%مقدم6 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
والشراء من مالك يحتاج سيولة كبيرة مقدَّمًا. أما الوحدات الإدارية فتُطرح من المطوّر بمقدم 10% على ست سنوات.
ما المخطط العام لمشروع ايست تاون وما مرافقه؟
المخطط العمراني الرئيسي لايست تاون لمكتب URBI بقيادة حبيب دبس، ومساحته 857,963 مترًا مربعًا — 204 أفدنة بالضبط. وقد شارك في تصميم مبانيه عدد من المكاتب العالمية، منها OMA وJerde وMachado & Silvetti ونبيل غلام.
والأشجار المزروعة منذ سنوات وصلت إلى حجمها، والمسارات اختُبرت بالاستخدام. ما تراه في الزيارة هو ما ستعيشه.
وشارك في تصميم مبانيه مكاتب منها OMA وJerde وMachado & Silvetti ونبيل غلام.
يضم ايست تاون مولًا تجاريًا بمحلات ومطاعم ومقاهٍ، ومدارس دولية لكل المراحل، ومركزًا طبيًا، ومراكز ثقافية ومساجد، وملاعب رياضية ومسارات جري ودراجات، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، ومولّدات كهرباء احتياطية، وأمنًا وكاميرات على مدار الساعة.
- منطقة أعمال متكاملة
- مول تجاري بمحلات ومطاعم ومقاهٍ
- مدارس دولية لكل المراحل
- مركز طبي بأحدث الأجهزة
- مراكز ثقافية ومساجد
- ملاعب رياضية ومسارات جري ودراجات
- حدائق جيب صغيرة بين الأحياء
- محطات شحن للسيارات الكهربائية
- مولّدات كهرباء احتياطية
- أمن وكاميرات على مدار الساعة
متى يبدأ التسليم في ايست تاون؟
التسليم في ايست تاون موثَّق برقم لا بوعد: 753 وحدة مسلَّمة في ايست تاون ريزيدنسز استندت إليها سوديك في إصدار سند توريق بقيمة 343 مليون جنيه مقابل محفظة أقساط مستقبلية قدرها 384 مليون جنيه، بالاشتراك مع مشروع سيزر.
وايست تاون ريزيدنس اكتمل تسليمه في سبتمبر 2022.
وقد ورّقت سوديك أقساط 753 وحدة مسلَّمة في ايست تاون — رقم مرّ على بنك ومدقّق ومصدِر سندات قبل أن يُنشر.
ما هي مراحل ايست تاون؟
ينقسم ايست تاون إلى ثلاثة أجزاء: ايست تاون الإداري، وإي دي إن سي، وايست تاون ريزيدنس.
ايست تاون ريزيدنس هو الجزء السكني، وإي دي إن سي هو الجزء التجاري والإداري: 85 ألف متر مسطحات منها نحو 40 ألفًا قابلة للتأجير.
1
2ايست تاون ريزيدنس
Eastown Residence
القاهرة الجديدة.
- يبدأ من
- الأسعار عند الطلب
ما هو معروض للبيع، أغسطس 2026
قيد الإعلان
3ايست تاون الإداري
Eastown Administartive
القاهرة الجديدة.
- يبدأ من
- الأسعار عند الطلب
أسعار معروضة في السوق، أغسطس 2026
أسئلة شائعة عن ايست تاون
كيف أشتري وحدة سكنية في مشروع لم يعد المطوّر يبيع فيه؟
عبر سوق الريسيل: وحدات يعرضها مُلّاكها. الخطوات تختلف عن الشراء من مطوّر — مراجعة العقد الأصلي وسداد أقساطه إن بقيت، وشهادة خلو طرف من اتحاد الملّاك ومن الصيانة، ومعاينة فنية للوحدة. وكلها تسبق دفع أي مقدم.
ما أهم ما يُفحص في وحدة مستعملة هنا؟
أعمال السباكة والكهرباء وحالة العزل والتكييف، وأي آثار رطوبة في الأسقف والحوائط الخارجية. ويُفضَّل فحص فني مستقل قبل التعاقد؛ تكلفته زهيدة أمام ما قد يكشفه.
هل رسوم الصيانة في مجتمع مُسلَّم أعلى أم أقل؟
تكون عادةً معروفة ومستقرة بدل أن تكون تقديرًا — وهذه ميزة. اطلب كشف الرسوم للسنوات الماضية ونسبة تغيّرها؛ فهو أفضل مؤشر متاح على جودة الإدارة ولا يتوفّر أصلًا في مشروع تحت الإنشاء.
هل وجود مكاتب داخل المشروع يزعج السكان؟
يعتمد على موقع الوحدة. منطقة الأعمال مفصولة عن الأحياء السكنية في المخطط، لكن الوحدات الأقرب إليها تشهد حركة أكثر في ساعات العمل. قِس ذلك بزيارة في يوم عمل ظهرًا، لا في عطلة نهاية الأسبوع.
من هو مطوّر ايست تاون؟
سوديك هي مطوّرة ايست تاون، و753 وحدة مسلَّمة فيه هي الرقم الذي استندت إليه الشركة حين ورّقت أقساطها المستقبلية. وداخل المشروع تقع إي دي إن سي، التي تصفها بأنها مشروعها التجاري الرئيسي.
وايست تاون من أوائل مشروعات سوديك في شرق القاهرة، وأول مجتمعاتها المختلطة هناك.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
مشروعات أخرى للمطوّر: اوجامياليجرياون 16اكتوبر بلازا