ايست تاون التجمع الخامس - Eastown New Cairo | سوديك

ايست تاون هو أحد مشروعات شركة سوديك الرائدة في التجمع الخامس، ويُعد كمبوند Eastown من أوائل مشروعات الشركة الناجحة في شرق القاهرة، بموقع استراتيجي على شارع التسعين الرئيسي. يستهدف كمبوند ايست تاون التجمع الخامس العائلات الباحثة عن فيلا أو شقة داخل مجتمع سكني متكامل الخدمات، إلى جانب المستثمرين الراغبين في الاستفادة من موقعه المتميز على أحد أهم شوارع القاهرة الجديدة، أيضًا أصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن وحدة تجارية أو إدارية داخل مول EDNC، نظرًا للحركة السكانية الكثيفة المضمونة من سكان Eastown ومن مناطق التجمع الخامس المجاورة على مدار العام.

يستهدف كمبوند ايست تاون أيضًا الشركات الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن مقر إداري أو تجاري في موقع حيوي بالتجمع الخامس، عبر وحدات مول EDNC التي توفر بيئة عمل احترافية على مقربة من كثافة سكانية عالية داخل East Town New Cairo وما حولها.

ساهم نجاح EastTown New Cairo التجاري في ترسيخ اسم سوديك كأحد أبرز المطورين في التجمع الخامس، وهو ما بُني عليه لاحقًا إطلاق مشروعات أخرى للشركة في نفس المنطقة الجغرافية القريبة.

ويُعد ايست تاون التجمع الخامس من أوائل تجارب سوديك في الجمع بين المكون السكني والتجاري داخل مشروع واحد متكامل، وهو نموذج كررته الشركة لاحقًا في مشروعات مثل ايست فالي وسوديك إيست بعد أن أثبت نجاحه التجاري في Eastown.

يقع كمبوند ايست تاون على شارع التسعين الرئيسي بالتجمع الخامس، بالقرب من العديد من المعالم الهامة في القاهرة الجديدة.

منح هذا الموقع المتميز على شارع التسعين مباشرة مشروع ايست تاون ظهورًا تجاريًا وسكنيًا قويًا منذ إطلاقه، إذ يُعد الشارع من أكثر محاور التجمع الخامس حيوية من حيث الحركة اليومية للسكان والزوار.

يستفيد سكان كمبوند ايست تاون من قرب موقعهم من عدد كبير من المدارس الدولية والجامعات والمستشفيات المنتشرة على طول شارع التسعين، ما يقلل الحاجة للتنقل لمسافات طويلة لتلبية احتياجات الأسرة اليومية.

أهم المحاور والطرق الرئيسية القريبة من ايست تاون

• شارع التسعين الرئيسي — يقع Eastown مباشرة عليه
• مصر الجديدة — نحو 15 دقيقة من مشروع ايست تاون
• مطار القاهرة الدولي — نحو 15 دقيقة من كمبوند East Town
• مول كايرو فستيفال — نحو 10 دقائق من ايست تاون التجمع الخامس

اعتمد مخطط ايست تاون على تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق الخدمية، مع طريق الممشى الأخضر الذي يمر بقلب Eastown Compound، إضافة إلى النادي الذي يقام على مساحة 8 أفدنة تقريبًا داخل المشروع.

وزعت سوديك وحدات كمبوند ايست تاون بين فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق سكنية، مع منطقة تجارية راقية داخل East Town New Cairo تخدم احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للخروج من حدود المشروع.

حرصت سوديك على تصميم واجهات ايست تاون بطراز معماري عصري موحد بين مختلف المجاورات السكنية، بما يمنح Eastown هوية بصرية متكاملة يمكن التعرف عليها بسهولة من داخل وخارج شارع التسعين الرئيسي.

روعي في تخطيط كمبوند ايست تاون الفصل بين الحركة السكنية والحركة التجارية داخل مول EDNC، بحيث لا تتأثر خصوصية السكان بازدحام حركة الزوار والعملاء القادمين للمنطقة التجارية من خارج المشروع.

يمتد كمبوند سوديك شارع التسعين ايست تاون على مساحة 200 فدان، مقسمة بحيث تشكل المساحات الخضراء والبحيرات وأماكن الخدمات الجزء الأكبر منها، بينما لا تتجاوز مساحة الوحدات السكنية والإنشائية داخل Eastown سوى 20% تقريبًا من إجمالي الأرض.

توزعت هذه المساحة داخل كمبوند ايست تاون بين مجاورات سكنية متعددة ومنطقة تجارية مستقلة (مول EDNC)، بما يمنح East Town New Cairo طابعًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والترفيه في نفس الموقع الجغرافي.

• شقة دوبلكس مساحات متنوعة في كمبوند ايست تاون
• فيلا مستقلة 368 م² في مشروع Eastown
• فيلا مستقلة 700 م² في ايست تاون سوديك
• وحدة تجارية 129 إلى 324 م² في مول ايست تاون EDNC

• نادي رياضي بمساحة 8 أفدنة: يوفر ملاعب وأنشطة متعددة لسكان كمبوند ايست تاون على مساحة واسعة نسبيًا مقارنة بمشروعات مجاورة.
• طريق الممشى الأخضر: يمر بقلب Eastown ويربط المناطق السكنية بالنادي والخدمات دون الحاجة لاستخدام السيارة.
• مول تجاري وإداري (EDNC): يقدم وحدات تجارية وإدارية داخل مشروع ايست تاون بمساحات مرنة من 129 إلى 324 مترًا مربعًا.
• أمن وجراجات ومطاعم متكاملة: يوفرها مول ايست تاون لضمان تجربة تشغيلية متكاملة لأصحاب الأنشطة التجارية والزوار.
• حمامات سباحة متعددة: موزعة على مجاورات كمبوند ايست تاون السكنية المختلفة لخدمة العائلات المقيمة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: تغطي مداخل Eastown ومجاوراته السكنية والتجارية بكاميرات مراقبة حديثة.

• موقع مباشر على شارع التسعين: يمنح كمبوند ايست تاون ظهورًا تجاريًا وسكنيًا يصعب منافسته من مشروعات أبعد عن الشارع الرئيسي.
• مطور بخبرة تتجاوز 30 عامًا: يمنح اسم سوديك ثقة إضافية لمشتري East Town New Cairo مقارنة بمطورين أحدث دخولًا للسوق.
• مكون تجاري متكامل (مول EDNC): يرفع القيمة الاستثمارية لكمبوند ايست تاون بوجود وحدات تجارية وإدارية داخل نفس المشروع.
• قرب من مطار القاهرة الدولي: يجعل مشروع ايست تاون خيارًا مناسبًا للمسافرين بشكل متكرر أو أصحاب الأعمال الدولية.
• كثافة سكانية متوازنة: تحافظ على جودة حياة سكان East Town New Cairo رغم كبر حجم المشروع الكلي.
• تاريخ تشغيلي طويل نسبيًا: يمنح كمبوند ايست تاون سجلًا حقيقيًا يمكن الرجوع إليه لتقييم جودة الخدمة والصيانة.

توفر سوديك لعملاء ايست تاون التجمع الخامس مقدم حجز يبدأ من 10% مع تقسيط حتى 5 سنوات للوحدات التجارية، وتختلف أسعار الفلل السكنية بحسب المساحة وموقعها من النادي والممشى الأخضر داخل Eastown Compound.

يُلاحظ أن الفارق السعري بين الفيلات الأصغر مساحة (368 م²) والأكبر (700 م²) في مشروع ايست تاون يعكس تنوع الشريحة المستهدفة من العملاء، بدءًا من الأسر متوسطة الحجم وصولًا للعائلات الكبيرة الباحثة عن مساحات معيشة واسعة.

يُنصح المستثمرون المهتمون بالوحدات التجارية داخل مول ايست تاون EDNC بمراعاة معدل الإشغال الحالي للمول قبل اتخاذ قرار الشراء، إذ يعكس ذلك مباشرة العائد الإيجاري المتوقع لأي وحدة تجارية داخل Eastown.

يمكن لمشتري الفيلات داخل كمبوند ايست تاون أيضًا التفكير في التأجير طويل الأجل كخيار استثماري بديل عن السكن المباشر، نظرًا لاستمرار الطلب المرتفع على وحدات East Town New Cairo بحكم موقعها المميز على شارع التسعين.

• فيلا مستقلة 368 م² للبيع في كمبوند ايست تاون بسعر يتناسب مع موقعها داخل المشروع
• فيلا مستقلة حتى 700 م² للبيع في مشروع Eastown بسعر أعلى حسب المساحة والإطلالة
• وحدة تجارية في مول ايست تاون EDNC للبيع بسعر يبدأ من 58,000,000 جنيه مصري

طورت مشروع ايست تاون شركة سوديك SODIC، المؤسسة عام 1996 والمدرجة في البورصة المصرية، وتُعد Eastown أحد أوائل مشروعات الشركة الناجحة في شرق القاهرة، وقد بُني على أساس نجاحه إطلاق مشروعات لاحقة للشركة في نفس نطاق مدينة المستقبل والتجمع الخامس.

يمنح تاريخ كمبوند ايست تاون الطويل نسبيًا في السوق ثقة إضافية للمشترين الجدد، إذ يمكن تقييم جودة تنفيذ سوديك بالرجوع لتجربة سكان East Town الفعليين على مدار السنوات الماضية.

يُعد وجود مول ايست تاون EDNC ضمن نفس حدود المشروع عاملًا يميز Eastown عن كمبوندات سكنية أخرى تعتمد كليًا على مراكز تجارية خارجية، ما يمنح سكان ايست تاون التجمع الخامس راحة إضافية في الوصول للخدمات التجارية اليومية.

يُعد ايست تاون واحدًا من المشروعات التي أرست سمعة سوديك في التجمع الخامس منذ سنوات طويلة، وهو ما انعكس لاحقًا على ثقة السوق في مشروعات الشركة الجديدة داخل نفس نطاق شرق القاهرة مثل ايست فالي وسوديك إيست.

تحرص سوديك على صيانة وتطوير كمبوند ايست تاون بشكل دوري رغم مرور سنوات على تسليمه، وهو ما يحافظ على قيمة الوحدات السكنية والتجارية داخل Eastown ويجعله خيارًا آمنًا لمن يبحث عن استثمار عقاري طويل الأمد.

أين يقع مشروع ايست تاون؟

يقع على شارع التسعين الرئيسي بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة.

ما مساحة كمبوند Eastown؟

يمتد على مساحة 200 فدان.

ما أنواع الوحدات في ايست تاون؟

شقق دوبلكس، فلل مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، بالإضافة لمول تجاري وإداري.

ما أسعار الوحدات التجارية في مول EDNC؟

تبدأ من نحو 58,000,000 جنيه مصري.

هل يوجد تقسيط في East Town New Cairo؟

نعم، بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات للوحدات التجارية.

من هو المطور العقاري لمشروع ايست تاون؟

شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC.

هل يوجد مول تجاري داخل ايست تاون؟

نعم، يضم Eastown مول EDNC للوحدات التجارية والإدارية.

كم تبعد East Town عن مصر الجديدة؟

نحو 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع التسعين.

هل يوجد نادٍ داخل كمبوند ايست تاون؟

نعم، يضم Eastown ناديًا على مساحة 8 أفدنة تقريبًا.

هل ايست تاون مناسب للأسر الكبيرة؟

نعم، تتوفر فيلات مستقلة بمساحات تصل حتى 700 متر مربع تناسب الأسر الكبيرة.