ايست تاون
التجمع الخامس — سكني من 13.5 مليون ج.م وإداري من 58.39 مليونًا.
مطوّر المشروع
قطامية بلازا
Kattameya Plaza
شقق إعادة بيع في قطامية بلازا بشمال المستثمرين بالتجمع الخامس.
من 11.5 مليون ج.م
- الموقع
- القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية
- مساحة المشروع
- 126,000 م² — نحو 31 فدانًا
- عدد الوحدات
- 474 وحدة سكنية
- المباني
- 41 مبنى منخفض الارتفاع
نبذة عن مشروع قطامية بلازا
ما الذي يميز قطامية بلازا كمشروع سكني مكتمل؟
موقع داخل القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية وإيستاون، يتيح لأسرتك الجمع بين السكن والخدمات المحيطة؛ وتختلف الوحدات في المساحة والتشطيب والدور وشروط المالك.
المشروع المكتمل يقلل مخاطر انتظار التنفيذ، لكنه يجعل فحص الوحدة وإدارة المبنى أكثر أهمية. نراجع حالة المداخل والمصاعد والجراج واللاندسكيب إلى جانب الشقة، لأن جودة المساحات المشتركة تؤثر في سهولة إعادة البيع وقيمة الإيجار.
قرب قطامية بلازا من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين يدعم الطلب من الأسر التي تتحرك يوميًا داخل القاهرة الجديدة. وتظل الوحدات ذات التقسيم العملي والإضاءة الجيدة والإطلالة المفتوحة أكثر قدرة على الاحتفاظ بجاذبيتها عند إعادة البيع.
الفارق الاستثماري الحقيقي يظهر بين مبنى وآخر: الهدوء، المسافة من البوابة والخدمات، حالة الصيانة، وموقف السيارة. لذلك نقارن وحدات محددة بدل الاعتماد على متوسط سعر واحد للمشروع كله.
قيمة قطامية بلازا تأتي من اجتماع ثلاثة عوامل يمكن قياسها: موقع قريب من قلب القاهرة الجديدة، مشروع مكتمل بلا انتظار للتسليم، ووحدات متنوعة داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع. هذه التركيبة تدعم الطلب السكني وإعادة البيع، خصوصًا للوحدات ذات الإطلالة المفتوحة أو الحديقة الجيدة.
موقع مشروع قطامية بلازا
موقع قطامية بلازا في القاهرة الجديدة
يقع قطامية بلازا Kattameya Plaza في شمال المستثمرين بالتجمع الخامس. والمنطقة مكتملة الخدمات، فما حول المشروع مدارس ومستشفيات ومحلات تعمل بالفعل لا خدمات موعودة.
- نحو 5 دقائق من الجامعة الأمريكية
- نحو 5 دقائق من إيست تاون
- قريب من شارع التسعين الشمالي
- وصول إلى طريق السويس والدائري والعين السخنة
- الجامعة الأمريكية بالقاهرةنحو 5 دقائق
- إيست تاون سوديكنحو 5 دقائق
- مطار القاهرة الدولينحو 20 دقيقة
- شارع التسعين الشماليدقائق
التصميم والماستر بلان لمشروع قطامية بلازا
مبانٍ منخفضة وحدائق موزعة على 126,000 م²
قطامية بلازا مجتمع مكتمل ومسكون، فمخططه ليس توقّعًا بل واقعًا تراه: المباني قائمة والشوارع مشجّرة والخدمات تعمل، ولا سؤال عمّا سيُبنى أمامك لأن ما حولك مبنيّ بالفعل.
اطلب موضع الوحدة على المخطط ومسافتها من المرافق قبل الشراء.
مساحة مشروع قطامية بلازا
مساحة قطامية بلازا 126 ألف متر مربع — نحو 31 فدانًا — بشمال المستثمرين. وهو مشروع مضغوط لا ممتد، وهذا مقصود في منطقة يكون فيها القرب من المحاور أثمن من المساحة المفتوحة.
و31 فدانًا في شمال المستثمرين تعني موقعًا داخل النسيج العمراني لا على أطرافه — وهو ما يفسّر أرقام المسافات: خمس دقائق إلى الجامعة الأمريكية لا عشرون.
- مساحة المشروع
- 126,000 م² — نحو 31 فدانًا
- الموقع
- شمال المستثمرين — التجمع الخامس
- الحالة
- مجتمع مسلَّم ومسكون
- إلى الجامعة الأمريكية
- نحو 5 دقائق
أنواع ومساحات الوحدات في قطامية بلازا
أنواع الشقق والمساحات داخل قطامية بلازا
المعروض في قطامية بلازا اليوم ثلاث وحدات: شقة 155 مترًا بغرفتين، وشقتان 230 مترًا بثلاث غرف. ولا يوجد طرح من المطوّر، وهذا كامل المعروض.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 2–3 | 155–230 م² | كامل التشطيب |
والسعر: شقة 155 مترًا بـ11.5 مليون جنيه، وشقة 230 مترًا بـ15 مليونًا، وأخرى 230 مترًا بـ15.5 مليونًا. والمقارنة المترية تكشف الفرصة: الشقة 230 مترًا بـ15 مليونًا تساوي نحو 65 ألف جنيه للمتر، بينما الشقة 155 مترًا بـ11.5 مليونًا تساوي نحو 74 ألفًا. أي أن 75 مترًا إضافية تكلّف 3.5 مليون فقط.
خدمات ومرافق مشروع قطامية بلازا
يستفيد قطامية بلازا من موقعه أكثر من مرافقه الداخلية: الجامعة الأمريكية وايست تاون وشارع التسعين الشمالي كلها على بعد دقائق، وهي خدمات منطقة كاملة لا مرافق مشروع. وهذا هو ما يُشترى هنا فعليًا.
ومعاينة المرافق وهي تعمل أدق طريقة لتقييم مجتمع، ولا تتاح إلا في مشروع مسلَّم. نرتب لك زيارة تشمل الوحدة ومحيطها في اليوم نفسه.
- ثلاثة حمامات سباحة بينها حمام للأطفال
- نادٍ صحي وجيم وسبا وجاكوزي
- ملاعب لكرة القدم والتنس والسلة
- ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات
- مناطق لعب للأطفال ومساحات للشواء
- مبنى خدمي يضم محالًا للاحتياجات اليومية
- جراجات تحت الأرض ومخازن
- أمن وصيانة وإدارة للمرافق
مميزات شراء وحدة أو الاستثمار في مشروع قطامية بلازا
أقوى ما في قطامية بلازا Kattameya Plaza موقعه: خمس دقائق إلى الجامعة الأمريكية وخمس إلى ايست تاون، وسعر متر يبدأ من نحو 65 ألف جنيه. أي أنك تشتري في قلب التجمع الخامس بأقل من نصف سعر المتر في فيليت بالجولدن سكوير.
خمس دقائق إلى الجامعة الأمريكية
وخمس إلى ايست تاون ودقائق إلى شارع التسعين الشمالي. موقع في قلب التجمع الخامس لا في أطرافه.
نحو 65 ألف جنيه للمتر
أقل من نصف سعر المتر في فيليت بالجولدن سكوير (نحو 207 آلاف في أرخص وحدة جديدة).
الشقة الأكبر أوفر متريًا
230 مترًا بـ15 مليون جنيه — نحو 65 ألفًا للمتر — مقابل 155 مترًا بـ11.5 مليونًا أي نحو 74 ألفًا. 75 مترًا إضافية بـ3.5 مليون فقط.
مجتمع مسلَّم تُعايَن وحداته
الوحدات بتواريخ استلام من 2023 إلى 2025 — تدخلها وترى حالتها قبل أن تدفع.
سكن فوري في منطقة مكتملة
التجمع الخامس مكتمل الخدمات والوحدات مسلَّمة، فالانتقال مسألة أسابيع لا سنوات.
الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في مشروع قطامية بلازا
أسعار قطامية بلازا الحالية
المعروض في قطامية بلازا إعادة بيع: شقة 155 مترًا بـ11.5 مليون جنيه، وشقة 230 مترًا بـ15 مليونًا، وأخرى 230 مترًا بـ15.5 مليونًا. وكلها بشروط مالكيها.
والمقارنة المترية واضحة: الشقة 230 مترًا بـ15 مليون جنيه تساوي نحو 65 ألفًا للمتر، وأختها بـ15.5 مليونًا نحو 67 ألفًا، بينما الشقة 155 مترًا بـ11.5 مليونًا تساوي نحو 74 ألفًا. أي أن الأصغر هي الأغلى متريًا — وهو النمط المعتاد في سوق إعادة البيع.
والفارق بين الشقتين 230 مترًا — نصف مليون جنيه — يخصّ الحالة وتاريخ الاستلام والدور، لا المساحة. ولذلك تبدأ المعاينة قبل المقارنة.
نُخرج لك شروط كل وحدة معروضة على حدة — المبلغ النقدي المطلوب والمدة — قبل أي التزام.
قطامية بلازا مجتمع مسلَّم، والوحدات المعروضة تحمل تواريخ استلام سابقة. فالانتقال مسألة أسابيع لا سنوات، وحالة الوحدة بند تعاينه بنفسك لا تُوعَد به.
وحالة الوحدة ومستوى تشطيبها وتاريخ استلامها الأصلي بنود تظهر في الزيارة، ونراجعها معك قبل الشراء لأنها تحرّك السعر بقدر ما تحرّكه المساحة.
المطور العقاري لمشروع قطامية بلازا وسابقة أعماله
سوديك وتطوير قطامية بلازا
سوديك شركة مقيَّدة في البورصة المصرية وتعمل منذ 1996، وقطامية بلازا أحد مجتمعاتها المسلَّمة. ووجود وحدات مسكونة منذ سنوات هو أقوى دليل على مستوى تنفيذ الشركة — أقوى من أي رندر أو وعد.
نرتب لك زيارة لـقطامية بلازا ولمشروع جديد للشركة في اليوم نفسه، فترى البداية والنتيجة معًا.
- المطوّر
- سوديك
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
مشروعات أخرى للمطوّر: سوديك ايستسوديك نيو زايداليجرياذا كورتياردز
الأسئلة الشائعة عن مشروع قطامية بلازا
ما أسعار الوحدات في قطامية بلازا؟
وسعر المتر من نحو 65 إلى 74 ألف جنيه.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟
ثلاث وحدات معروضة: شقة 155 مترًا بغرفتين وشقتان 230 مترًا بثلاث غرف.
هل يوجد تقسيط في قطامية بلازا؟
لا توجد خطة موحّدة لأن المعروض إعادة بيع بشروط كل مالك.
أي وحدة أوفر في قطامية بلازا؟
الشقة 230 مترًا بـ15 مليون جنيه — نحو 65 ألفًا للمتر — مقابل نحو 74 ألفًا في شقة 155 مترًا. أي أن 75 مترًا إضافية تكلّف 3.5 مليون فقط.