1اليجريا ريزيدنس
Allegria Residence
الشيخ زايد، من 25.5 مليون ج.م.
- يبدأ من
- من 25.5 مليون ج.م
أسعار معروضة في السوق، أغسطس 2026
مطوّر المشروع
Allegria · Sheikh Zayed · SODIC
اليجريا
Allegria
ما تسمّيه سوديك مشروعها الرئيسي، وأحد مواقع نادي كلوب إس الأربعة.
- مشروع سوديك الرئيسي
- أربع مراحل
- نادي كلوب إس
- مسلَّم
من 30 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو اليجريا؟
اليجريا مجتمع قائم ومُسلَّم لسوديك في الحي السادس عشر بالشيخ زايد، يضم أكثر من 1,250 فيلا وتاون هاوس موزّعة حول ملعب جولف من ثماني عشرة حفرة.
اليجريا مشروع فلل خالص — لا شقق فيه — على 2.4 مليون متر مربع بألف ومئتين وخمسين وحدة، أي نحو ألفي متر لكل وحدة.
وملعب الجولف هو المخطط نفسه لا مرفقًا مضافًا: الوحدات موزّعة حوله، فأغلب البيوت تطلّ على مساحة خضراء مفتوحة لا على شارع ولا بيت مقابل.
والملعب من تصميم جريج نورمان: ثماني عشرة حفرة بار 72 وطوله 7,217 ياردة، أُنشئ في 2010 وتديره شركة Troon.
وتقارير سوديك تسمّيه «مشروعها الرئيسي» صراحةً، ونالت عنه تقديرًا في وقته. ومنه واحد من أندية كلوب إس الأربعة — الذراع الرياضية للشركة — إلى جانب ويست تاون وإيست تاون، ورابع مخطَّط في فيليت.
⚠️ وتذكر التقارير أيضًا واقعة تستحق أن تُعرف قبل الشراء في السوق الثانوي: بعض مشتري اليجريا واجهوا تعثّرًا في السداد ولم تستطع الشركة التسليم إليهم. تحقّق من سلامة تسلسل الملكية ومن خلوّ الوحدة من مديونية قبل أي تعاقد.
- الموقع
- سوديك ويست — مدينة الشيخ زايد
- مكانته
- مشروع سوديك الرئيسي بحسب تقاريرها
- المراحل
- أربع، آخرها أُطلقت في يناير
- مبيعات سنة مسجّلة
- 260 مليون ج.م — أعلى من الموازنة بـ63%
- النادي
- كلوب إس اليجريا
- الحالة
- مسلَّم
- ملعب الجولف
- 18 حفرة، بار 72، 7,217 ياردة
- مصمّم الملعب
- جريج نورمان
- سنة الإنشاء
- 2010
- إدارة الملعب
- Troon
أين يقع اليجريا؟
يقع اليجريا في الحي السادس عشر بالشيخ زايد بين طريق القاهرة — الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، ويفصله عن مطار سفنكس الدولي 7.8 كيلومترات في خط مستقيم وعن مول مصر 10.8 كيلومترات.
عشر دقائق إلى مطار سفنكس الدولي، فالسفر لا يبدأ برحلة إلى القاهرة أولًا.
والمشروع بين الصحراوي ومحور 26 يوليو: مخرج نحو الإسكندرية والساحل، وآخر نحو المهندسين ووسط القاهرة.
- مطار سفنكس الدولي7.8كم
- مول مصر10.8كم
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في اليجريا؟
لم يُنشر جدول وحدات معروضة من المطوّر باسم اليجريا حتى أغسطس 2026، وهذا متّسق مع كونه مجتمعًا مُسلَّمًا: أغلب ما يُتداول فيه اليوم وحدات ريسيل يعرضها مُلّاكها، ولكل منها مساحتها وحالتها وسعرها.
والمنتج المعروف داخله فلل مستقلة وتاون هاوس، ومساحاتها تتفاوت بحسب موقع الوحدة من الملعب. ومن يبحث عن مساحة بعينها يبحث عنها في المعروض لحظتها، لا في جدول ثابت.
كم تبلغ أسعار الوحدات في اليجريا؟
يبدأ اليجريا من 30 مليون جنيه، وهو في الخانة السادسة والعشرين من خمس وثلاثين في ترتيب محفظة سوديك سعرًا — أي في الثلث الأعلى.
السعر من 30 مليون جنيه. والمشروع قائم منذ سنوات، فأنت لا تدفع علاوة على وعد بل على مجتمع مكتمل بأشجاره وناديه وملعبه — ومقابل ذلك لا تحصل على خطة سداد طويلة ولا سعر إطلاق.
30 مليون ج.م
يُطرح المعروض من المطوّر في اليجريا بمقدم 5% والباقي على ثماني سنوات.
وأغلب ما يُشترى في اليجريا اليوم من مالك حالي، والبائع الفرد يريد سيولة — فالدفع نقدي أو بجدول قصير يُتفق عليه. اعرف أي المسارين متاح لك قبل أن تبدأ البحث.
ما المخطط العام لمشروع اليجريا وما مرافقه؟
اليجريا ليس من تصميم مكتب واحد بل سبعة، منها مايكل جريفز وArquitectonica ومارك ماك. وهذا يفسّر اختلاف لغة المباني داخل الكمبوند الواحد، وهو اختلاف مقصود لا ارتجال.
وملعب من ثماني عشرة حفرة ملعب بمقاس بطولي كامل، ومساحته وحدها تلتهم جزءًا كبيرًا من الأرض. وهذا يفسّر انخفاض عدد الوحدات قياسًا بمساحة المشروع.
والنادي على 32 ألف متر مربع — مبنى ومرافق بحجم مركز رياضي مستقل لا صالة ملحقة بحمام سباحة.
ملعب اليجريا للجولف من تصميم جريج نورمان: ثماني عشرة حفرة، بار 72، وطوله 7,217 ياردة، أُنشئ في 2010 وتديره شركة Troon. وهو يعمل فعلًا لا على الورق — إيراد الجولف يظهر بندًا في دفاتر سوديك حتى 2020.
- ملعب جولف 18 حفرة
- نادٍ اجتماعي على 32 ألف م²
- حمامات سباحة موزّعة داخل المجتمع
- جاكوزي وسبا
- جيم ونادٍ رياضي
- مسارات جري
- مطاعم وكافيهات
- منطقة تجارية
- أمن على مدار الساعة
متى يبدأ التسليم في اليجريا؟
اليجريا مجتمع قائم ومُسلَّم ومأهول، وتتوفر فيه طروحات ريسيل إلى جانب ما يطرحه المطوّر.
واليجريا مسلَّم بالكامل: الجولف والنادي والمساحات الخضراء تعمل اليوم. وملعب الجولف يحتاج سنوات حتى ينضج عشبه ويستقر تشغيله.
ما هي مراحل اليجريا؟
طُرح اليجريا على مراحل، وأطلقت سوديك مرحلته الرابعة في يناير. وسجّل المشروع في إحدى سنواته 260 مليون جنيه مبيعات — أعلى من موازنته بنسبة 63% — ولم يتبقَّ منه عند ذلك التاريخ سوى 21 وحدة.
ووحدات اليجريا مختلفة الأعمار: مرحلة أولى سُلّمت قبل الرابعة بسنوات. اسأل عن مرحلة الوحدة تحديدًا — الفرق يظهر في مواصفات التشطيب وعمر التمديدات ونضج الشجر حولها.
واليجريا من تصميم سبعة مكاتب، منها مايكل جريفز وArquitectonica ومارك ماك.
1أسئلة شائعة عن اليجريا
اليجريا كام مرحلة؟
طُرح على مراحل وأطلقت سوديك المرحلة الرابعة في يناير. ولهذا تختلف أعمار الوحدات فيه، فاسأل عن مرحلة الوحدة لا عن سنة المشروع.
فيه نادي في اليجريا؟
نعم، كلوب إس اليجريا — أحد أربعة أندية للذراع الرياضية لسوديك، مع ويست تاون وإيست تاون ورابع مخطَّط في فيليت.
أشتري في اليجريا إزاي؟
من الملّاك، فالمشروع مسلَّم. وتحقّق من تسلسل الملكية ومن خلوّ الوحدة من مديونية — تقارير سوديك تسجّل أن بعض المشترين الأصليين تعثّروا في السداد.
ليه سوديك بتسمّيه مشروعها الرئيسي؟
هكذا تصفه تقاريرها السنوية، ونالت عنه تقديرًا في وقته. وهو من أوائل ما بنته الشركة في سوديك ويست بعد بيفرلي هيلز.
من هو مطوّر اليجريا؟
سوديك هي مطوّرة اليجريا، وتسمّيه في تقاريرها «مشروعها الرئيسي» ونالت عنه تقديرًا في وقته. وطُرح على أربع مراحل، وسجّل في إحدى سنواته 260 مليون جنيه مبيعات — أعلى من موازنته بنسبة 63%.
⚠️ وتسجّل تقارير سوديك أن بعض مشتري اليجريا تعثّروا في السداد ولم تستطع الشركة التسليم إليهم. تحقّق من تسلسل الملكية وخلوّ الوحدة من مديونية قبل أي تعاقد في السوق الثانوي.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- الشيخ زايد
- حالة هذا المشروع
- مسلَّم
- سعر البداية المعلن
- من 30 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: جونذا استيتس ريزيدنسويست تاونقطامية بلازا