اليجريا

اليجريا طُرح على خمس مراحل، وكانت الخامسة ذا فيو قد أُطلقت في مارس 2012، فتتفاوت أعمار البيوت داخل المشروع الواحد. ويظهر هذا الفارق في مواصفة التشطيب وعمر شبكتَي السباكة والكهرباء ونضج الشجر حول البيت، ويصدر رقم المرحلة وسنة التسليم ضمن بيانات كل وحدة معروضة.

وبيوت اليجريا الأقدم تحتاج أعمال تجديد تشمل الشبابيك والعزل وشبكتَي السباكة والكهرباء، إلى جانب المطابخ والحمّامات والدهانات. وللبيوت المطلّة على الملعب حدّ ملكية ينتهي عند سور الحديقة، وما بعده من ريّ وقصّ وصيانة يقع على إدارة الملعب، وهو بند مثبَّت في عقد الوحدة.

وأغلب المعروض في اليجريا اليوم من مُلّاك حاليين، فيكون الدفع نقديًا أو بجدول قصير يُتفق عليه مع البائع، بينما يبدأ ما تطرحه سوديك داخل المشروع بمقدم خمسة في المئة والباقي على ثماني سنوات. ورسوم الصيانة المستحقة على البيت وخلوّه من المتأخرات يُثبَتان قبل نقل الملكية.

ووجود ديزاينوبوليس وذا ستريب — الجزأين التجاريين من سوديك ويست — على مقربة يعني أن التسوق والمطاعم داخل نطاق المجتمع الأكبر لا خارجه.

• مطار سفنكس الدولي7.8كم
• مول مصر10.8كم

تمتد أليجريا على أكثر من 2.4 مليون متر مربع، وتوزع البيوت حول ملعب الجولف والمساحات المفتوحة؛ وتختلف مساحة الحديقة من وحدة لأخرى.

اسأل عن موضع الوحدة من الملعب ومساحة قطعتها — في مجتمع بهذا الحجم يختلف الجواران اختلافًا كبيرًا، والفارق يظهر في السعر بوضوح.

مساحة اليجريا

أكثر من 2.4 مليون م² (نحو 571 فدانًا)

ضمن مجتمع

سوديك ويست — 1,500 فدان

الملعب

جولف 18 حفرة — تصميم جريج نورمان

الحالة

مجتمع مسلَّم ومسكون

ما يُتاح في اليجريا فلل مستقلة وتاون هاوس، ومساحاتها تتفاوت بحسب موقع البيت من الملعب. والمعروض يتغيّر بتغيّر عروض المُلّاك، فتختلف قائمة المتاح من شهر إلى آخر بحسب المساحة وعدد الغرف المطلوبة.

والسعر: تاون هاوس 224 مترًا من 30 مليون جنيه، و200 متر من 32 مليونًا، و220 مترًا من 38 مليونًا، و324 مترًا من 46 مليونًا؛ وفيلا 507 أمتار من 49.5 مليونًا، و302 متر من 55 مليونًا، و450 مترًا من 56 مليونًا. والمقارنة المترية تخالف التوقع: الفيلا 507 أمتار بـ49.5 مليون جنيه تساوي نحو 98 ألف جنيه للمتر، بينما تاون هاوس 200 متر بـ32 مليونًا يساوي نحو 160 ألفًا. أي أن أكبر فيلا معروضة هي الأرخص متريًا بفارق يقارب الثلثين.

وملعب الجولف في مجتمع مسكون يخدم من لا يلعب أيضًا: هو المساحة الخضراء الدائمة التي تطلّ عليها البيوت، وهو ما يبقي الكثافة منخفضة والهواء مفتوحًا. فقيمته لا تقتصر على اللاعبين.

ومعاينة المرافق وهي تعمل بعد سنوات من التسليم هي أدق ما يمكن أن تفعله قبل الشراء: ترى مستوى الصيانة وحالة المسطحات الخضراء وإدارة المجتمع على حقيقتها.

نرتب لك زيارة تشمل الوحدة والملعب والمحيط التجاري في اليوم نفسه.

• ملعب جولف 18 حفرة
• نادٍ اجتماعي على 32 ألف م²
• حمامات سباحة موزّعة داخل المجتمع
• جاكوزي وسبا
• جيم ونادٍ رياضي
• مسارات جري
• مطاعم وكافيهات
• منطقة تجارية
• أمن على مدار الساعة