بلوم آيلاند — اوجامي
رأس الحكمة، شقة، من 27.7 مليون ج.م.
صور المشروع قيد الإعلان
مطوّر المشروع
Nobu Residence · Ras El Hekma · SODIC
نوبو ريزيدنس
Nobu Residence
نوبو ريزيدنس أول «نوبو ريزيدنس» في مصر، كُشف عنها في 19 يونيو 2025 على 34 فدانًا في قلب اوجامي، وتضم شققًا واستوديوهات
من 30 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو نوبو ريزيدنس؟
نوبو ريزيدنس اوجامي أول وحدات تحمل علامة نوبو في مصر. والمطعم يعمل منذ 4 أغسطس 2025، والفندق 80 غرفة. أما تفاصيل السكني — 34 فدانًا و25 فيلا موقَّعة و150 وحدة و36 وحدة فندقية بإدارة نوبو — فمصدرها الصحافة العربية في أغسطس 2026، لا مستند من سوديك.
وقد جاء طرحها بعد افتتاح مطعم نوبو في المنتجع، لا قبله — وهو ترتيب له دلالة: العلامة أثبتت حضورها على الأرض ثم بيعت المساكن التي تحمل اسمها. والمطعم نفسه من تصميم مكتب روكويل جروب، وهو المكتب الذي يصمّم وجهات نوبو حول العالم.
وهي واحدة من ثلاث وجهات لنوبو داخل مشروعات المطوّر تفتح تباعًا حتى 2027. أي أن ما تشتريه ليس ارتباطًا بمشروع واحد بل بشبكة وجهات تحمل العلامة نفسها — وهو ما يهم في قيمة الريسيل أكثر مما يهم في الاستخدام اليومي.
ومعظم وحداتها بإطلالة بحرية مباشرة، ولها نفاذ مباشر إلى مرافق المنتجع.
- الموقع
- رأس الحكمة
- المساحة
- 34 فدان
- أنواع الوحدات
- فيلا وشقة
- المساحات
- 85–434 م²
- الغرف
- 1–5
- سعر البداية
- 30 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 8
- التسليم
- الربع الثالث 2029
- المعروض حاليًا
- 11 وحدة
- ضمن مشروع
- اوجامي
أين يقع نوبو ريزيدنس؟
تقع نوبو ريزيدنس في قلب اوجامي عند الكيلو 205 على 34 فدانًا، بنفاذ مباشر إلى مرافق المنتجع، ومعظم وحداتها بإطلالة بحرية مباشرة.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في نوبو ريزيدنس؟
المعروض المسجّل في نوبو ريزيدنس شقق من 85 إلى 218 مترًا مربعًا بغرفة إلى ثلاث، وفلل من 284 إلى 434 مترًا بثلاث إلى خمس غرف — وجميعها مفروشة.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| فيلا | 3–5 | 284–434 م² | مفروشة |
| شقة | 1–3 | 85–218 م² | مفروشة |
المصدر: جدول وحدات نوبو ريزيدنس، أغسطس 2026.
وشقة عند خمسة وثمانين مترًا أصغر وحدة في اوجامي كله، وهي منتج مقصود في المساكن المخدومة: وحدة صغيرة مفروشة تعمل بلا إدارة منك وتُؤجَّر بسهولة حين لا تستخدمها. والمساحة هنا ليست مؤشر مستوى بل مؤشر نموذج استخدام.
كم تبلغ أسعار الوحدات في نوبو ريزيدنس؟
سعر البداية في نوبو ريزيدنس محل خلاف بين المصادر: 30 مليون جنيه في مصدر و55 مليونًا في آخر، مع تداول رقم أقل في تغطية إطلاق نوبو.
وفارق بهذا الحجم — يقارب الضعف — لا يُفسَّر بتحديث سعر، بل غالبًا بأن كل مصدر يقيس منتجًا مختلفًا: استوديو صغير في طرف، وفيلا موقّعة في الطرف الآخر. ولهذا لا تنشر هذه الصفحة رقمًا واحدًا وتسمّيه «سعر المرحلة».
والسؤال الذي يحسم الأمر عمليًا: سعر أي وحدة تحديدًا، بأي مساحة، وفي أي مبنى، وهل يشمل الرقم الفرش والانضمام إلى برنامج التشغيل أم أنهما بندان منفصلان. اطلب عرضًا مكتوبًا لوحدة بعينها.
30 مليون ج.م
مقدّم نوبو ريزيدنس 5% على ثماني سنوات، وسعر بدايتها 30 مليون جنيه — أي مقدّم نحو 1.5 مليون. وفي الوحدة المخدومة أضف إلى الحساب رسوم التشغيل السنوية، فهي التزام متكرّر لا ينتهي بانتهاء الأقساط.
- 5%مقدم8 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
وما لا يظهر في هذا الجدول هو الرسوم السنوية للتشغيل الفندقي بعد التسليم، وهي أعلى من رسوم الصيانة المعتادة لأنها تغطي خدمة مستمرة لا صيانة دورية. وهذا بند يستمر مدى ملكيتك للوحدة، بينما ينتهي القسط بعد ثماني سنوات — فهو الأثقل في الحساب طويل الأمد.
ما المخطط العام لمشروع نوبو ريزيدنس وما مرافقه؟
تقع نوبو ريزيدنس على 34 فدانًا في قلب اوجامي، وهي أول «نوبو ريزيدنس» في مصر، كُشف عنها في 19 يونيو 2025. وتضمّ شققًا واستوديوهات وفللًا موقّعة، بمساحات تمتدّ من 85 إلى 434 مترًا مربعًا — أي أن أكبر وحدة تعادل خمس مرات أصغرها.
وموقعها في القلب لا على الحافّة مقصود: المساكن التي تحمل علامة توضع قرب الفندق لأنها تشترك معه في التشغيل — الاستقبال والتدبير المنزلي والصيانة تصل من المصدر نفسه. وقربك من الفندق هنا خدمة لا ضوضاء.
ومطعم نوبو داخل النطاق بتصميم روكويل جروب، والفندق ثمانون غرفة. وهذان الرقمان يحدّان من حركة الغرباء: فندق بثمانين غرفة ليس منتجعًا بخمسمئة، فالحركة حولك تبقى في حدود.
تضم نوبو ريزيدنس فندق نوبو ومطعم نوبو داخل نطاقها، وخدمات ضيافة وتدبير فندقي للوحدات.
- فندق نوبو داخل النطاق
- مطعم نوبو بتصميم روكويل جروب
- خدمة تدبير منزلي
- إدارة وتشغيل فندقي للوحدات
- نفاذ مباشر إلى مرافق اوجامي
متى يبدأ التسليم في نوبو ريزيدنس؟
الموعد المسجَّل في نظام سوديك للوحدات المطروحة هو الربع الثالث من 2029. والمطعم يعمل بالفعل منذ أغسطس 2025، لكن سوديك لم تنشر موعدًا لافتتاح الفندق ولا لتسليم الوحدات التي تحمل علامة نوبو تحديدًا.
نوبو ريزيدنس: التسليم المعلن 2030.
أسئلة شائعة عن نوبو ريزيدنس
ما الذي أشتريه فعليًا في وحدة موقّعة بعلامة؟
ثلاثة أشياء: مستوى تصميم وتشطيب متعاقد عليه مع العلامة، وخدمة تشغيل مستمرة بمعاييرها، واسمًا يرفع سيولة الريسيل. وما لا تشتريه هو ملكية في العلامة نفسها — وعقد الترخيص بينها وبين المطوّر له مدة، فاسأل عنها.
ماذا يحدث إن انتهى عقد العلامة بعد سنوات؟
هذا أهم سؤال في أي وحدة موقّعة ولا يُطرح غالبًا. اطلب مدة عقد الترخيص وشروط تجديده وما يترتب على انتهائه: هل تفقد الوحدة الاسم والخدمة، ومن يتولى التشغيل بعدها. والإجابة تُكتب في مستندات المشروع لا تُقال شفهيًا.
هل الفرش قابل للتغيير؟
في المساكن المخدومة يكون الالتزام بحزمة الفرش شرطًا للانضمام إلى برنامج التشغيل عادةً، حفاظًا على وحدة المستوى بين الوحدات. اطلب قائمة المفروشات وحدود التعديل المسموح بها.
ما الفرق بين نوبو ريزيدنس وفلل نوبو؟
الخدمة نفسها والعلامة نفسها، والفارق في نمط الوحدة: نوبو ريزيدنس شقق واستوديوهات وفلل ضمن نطاق واحد، وفلل نوبو بيوت مستقلة موقّعة. من يريد الخدمة الفندقية في بيت مستقل يقرأ الثانية.
هل فندق نوبو اوجامي 50 غرفة؟
لا. رقم الخمسين غرفة و6,385 مترًا يخصّ نوبو في التجمع الخامس لا اوجامي. فندق اوجامي 80 غرفة، وهو خلط شائع بين مشروعي نوبو في مصر.
من هو مطوّر نوبو ريزيدنس؟
كشفت سوديك عن نوبو ريزيدنس في 19 يونيو 2025 على 34 فدانًا في قلب اوجامي، وهي أول «نوبو ريزيدنس» في مصر. وأدخلت معها مطعم نوبو بتصميم روكويل جروب وفندقًا بثمانين غرفة يتقاسم معها التشغيل.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- رأس الحكمة
- حالة هذا المشروع
- الربع الثالث 2029
- سعر البداية المعلن
- من 30 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: إيست فاليفيليتذا كورتياردزبوليجون