أزيليا
هليوبوليس الجديدة، من 8.4 مليون ج.م.
مطوّر المشروع
Rosewood · New Heliopolis · SODIC
روز وود
Rosewood
روز وود الحيّ الذي يجمع الشقق والبنتهاوس مع الفلل المستقلة والتاون هاوس في نسيج واحد داخل سوديك ايست، بمخطط مبني
من 24.46 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو روز وود؟
روز وود الحيّ الذي يجمع الشقق والبنتهاوس مع الفلل المستقلة والتاون هاوس في نسيج واحد داخل سوديك ايست، بمخطط مبني على حدائق جيب صغيرة تتخلّل المباني وتربطها ممرات مشاة.
روز وود حيّ في سوديك ايست يجمع الشقق والبنتهاوس والفلل من 183 إلى 392 مترًا. أُطلق في سبتمبر 2023 وتسليمه الربع الثالث من 2027.
وخلط الشقة والفيلا في الحيّ الواحد غير شائع في السوق المصري. وميزته أن أسرة واحدة تشتري أكثر من وحدة مختلفة النمط داخل الحيّ نفسه.
ومقابله أن الفيلا هنا تجاور مبنى شقق، فخصوصيتها أقل مما يجده صاحب فيلا في حيّ فلل خالص.
- الموقع
- هليوبوليس الجديدة
- أنواع الوحدات
- شقة، بنتهاوس، وفيلا
- المساحات
- 183–392 م²
- الغرف
- 3–5
- سعر البداية
- 24.46 مليون ج.م
- التسليم
- الربع الثالث 2027
- المعروض حاليًا
- 5 وحدة
- ضمن مشروع
- سوديك ايست
أين يقع روز وود؟
يقع روز وود داخل سوديك ايست بين طريقي السويس والإسماعيلية، ومخططه مبني على حدائق جيب صغيرة تتخلّل المباني وتربطها ممرات مشاة.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في روز وود؟
المعروض المسجّل في روز وود شقق عند 183 مترًا مربعًا وبنتهاوس عند 223 مترًا بثلاث غرف، إلى جانب الفلل والتاون هاوس ضمن منتج الحيّ.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 3 | 183 م² | — |
| بنتهاوس | 3 | 223 م² | — |
| فيلا | 3–5 | 237–392 م² | — |
المصدر: جدول وحدات روز وود، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في روز وود؟
يبدأ روز وود من 24.46 مليون جنيه، في منتصف المدى السعري لأحياء سوديك ايست.
السعر من 24.46 مليون جنيه، ونقطة الدخول شقة كبيرة لا صغيرة — أصغر وحدة في الحيّ 183 مترًا بثلاث غرف.
فقارنه بغيره نمطًا بنمط لا حيًّا بحيّ: هو أعلى من أحياء الشقق الخالصة وأقل من أحياء الفلل الخالصة.
24.46 مليون ج.م
لم تصدر خطة سداد مفردة لروز وود. والخطة المعلنة على مستوى سوديك ايست مقدّم 5% على عشر سنوات، لكنها تتغيّر بين الأحياء وبين الدفعات — واطلبها مكتوبة لروز وود بتاريخها قبل أن تحسب عليها.
ما المخطط العام لمشروع روز وود وما مرافقه؟
روز وود مبنيّ على حدائق جيب صغيرة تتخلّل المباني وتربطها ممرات مشاة، وهو الحيّ الذي يجمع الشقق والبنتهاوس مع الفلل المستقلة والتاون هاوس في نسيج واحد بدل أن يفصلها في مناطق.
وحدائق الجيب هنا مسطّحات خضراء صغيرة موزّعة بين المباني بدل حديقة مركزية واحدة، تربطها ممرات مشاة. فلا يبعد أحدها عن أحد، والثمن أن أيًّا منها لا يتّسع لملعب أو لتجمّع كبير.
يضم روز وود حدائق جيب ومسطحات خضراء وممرات مشاة، ومسجدًا ومنطقة تجارية ومركزًا طبيًا ومدارس ومناطق أطفال وناديًا رياضيًا.
- حدائق جيب بين المباني
- ممرات مشاة رابطة
- مسجد
- منطقة تجارية
- مركز طبي
- مدارس
- مناطق أطفال
- نادٍ رياضي
متى يبدأ التسليم في روز وود؟
التسليم المعلن لروز وود 2027. وهو موعد وسط بين ايفي وأوركيد المسلَّمين وبين ميدوز في 2029، فمن يريد سوديك ايست دون انتظار طويل ودون شراء وحدة مستعملة يجد هنا نقطة التوازن.
والتسليم في الربع الثالث من 2027 يضعه بين أوركيد وايفي المسلَّمين، وبين هازل وميدوز اللذين يُنتظران حتى 2028 و2029.
وحيّ يجمع أنماطًا مختلفة يُنفَّذ على وتيرة واحدة لأن مبانيه متداخلة، فيقلّ احتمال أن تسكن بجوار ورشة بعد استلامك.
أسئلة شائعة عن روز وود
هل يؤثّر وجود شقق بجوار الفلل على قيمة الفيلا؟
في السوق المصري يُنظر إلى الفصل بين الأنماط كعامل قيمة، وهذا صحيح حين تكون الشقق أقل مستوى في التشطيب والتصميم. وحين تكون من المستوى نفسه — كما هنا — يصير الأثر على التركيبة السكانية لا على القيمة. عايِن الحيّ واحكم بنفسك.
ما ميزة حدائق الجيب على حديقة مركزية؟
القرب. حديقة على بعد خمسين مترًا تُستخدم يوميًا، وحديقة على بعد سبعمئة تُستخدم في العطلات. ومقابل ذلك أن المساحة موزّعة فلا توجد رقعة واحدة كبيرة تصلح لملاعب أو تجمّعات كبيرة — وتلك عادةً في مرافق المشروع لا في الحيّ.
هل يمكن شراء وحدتين متجاورتين بنمطين مختلفين؟
ممكن نظريًا وتتوقّف إتاحته على المعروض لحظة الشراء وعلى توزيع الأنماط في المخطط. واطلب مخطط الحيّ محدّدًا عليه مواقع كل نمط قبل أن تبني خطة على هذا الافتراض.
من هو مطوّر روز وود؟
بنت سوديك روز وود على حدائق جيب صغيرة تتخلّل المباني وتربطها ممرات مشاة، وخلطت فيه الشقق والبنتهاوس مع الفلل والتاون هاوس في نسيج واحد بدل فصلها في مناطق. وأعلنت تسليمه 2027.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- هليوبوليس الجديدة
- حالة هذا المشروع
- الربع الثالث 2027
- سعر البداية المعلن
- من 24.46 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: اوجاميسوديك نيو زايداليجرياقطامية بلازا