أوركيد

وأهم ما يقدّمه أوركيد ليس رقمًا بل حالة: وحدة تُستلم فورًا في مشروع تُنتظر أحياؤه الأخرى حتى 2028 و2029. من يشتري هنا ينتقل هذا العام، ومن يشتري في هازل أو ميدوز يدفع سنتين أو ثلاثًا قبل أن يرى بيته.

ونسبة بناء 16% في حيّ فلل تعني أن ما بين البيوت هنا أوسع مما بينها في أغلب مشروعات القاهرة، وأن الإطلالة على الوادي الداخلي ليست حكرًا على صف واحد.

ووجود ألواح شمسية ضمن مرافق الحيّ تفصيلة تشغيلية لا تسويقية: أثرها يظهر في فاتورة المرافق العامة وبالتالي في رسوم الصيانة، وهو نوع الاستثمار الذي يُقاس بعد سنوات لا عند التسليم.

الموقع

هليوبوليس الجديدة

سعر البداية

37.58 مليون ج.م

المقدم

5%

سنوات السداد

10

المعروض حاليًا

2 وحدة

ضمن مشروع

سوديك ايست

و16% أقلّ من نسبة البناء المعلنة لسوديك ايست ككل (18%)، أي أن أوركيد أخفّ كثافةً من متوسّط المشروع الذي يقع فيه. وهذا هو الرقم الذي يفسّر فارق سعره عن أحياء أخرى بالمساحة نفسها.

و«إطلالة غير محجوبة» عبارة تحتاج تحقّقًا لا تصديقًا: الوادي والممر الأخضر مساحات مفتوحة لا يُبنى عليها، فالإطلالة عليهما دائمة. اطلب تحديد ما تطلّ عليه وحدتك بالضبط على المخطط، وتأكّد أنه أحدهما.

يضم أوركيد كلوب هاوس وحمامات سباحة وناديًا رياضيًا وسوبر ماركت ومناطق أطفال ومسارات جري ودراجات ويوجا وألواحًا شمسية.

• كلوب هاوس
• حمامات سباحة
• نادٍ رياضي
• سوبر ماركت
• مناطق أطفال
• مسارات جري ودراجات
• منطقة يوجا
• ألواح شمسية

وحيّ جاهز للسكن داخل مشروع لا تزال أحياؤه الأخرى تُبنى وضعٌ له وجهان: تنتقل فورًا، لكنك تعيش سنوات إلى جوار أعمال إنشاء في المشروع نفسه. واسأل عن مسارات شاحنات البناء وعن بُعد وحدتك عنها — فهو أكثر ما يزعج ساكني الأحياء المسلَّمة مبكرًا.