أزيليا
هليوبوليس الجديدة، من 8.4 مليون ج.م.
مطوّر المشروع
Meadows-Sodic East · New Heliopolis · SODIC
ميدوز
Meadows-Sodic East
ميدوز أحدث أحياء سوديك ايست وآخر ما طُرح داخله: بيوت أرضية بمواصفات تشطيب أعلى من المراحل السابقة، ووحدات مهيأة كمنازل
من 28.6 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو ميدوز؟
ميدوز أحدث أحياء سوديك ايست وآخر ما طُرح داخله: بيوت أرضية بمواصفات تشطيب أعلى من المراحل السابقة، ووحدات مهيأة كمنازل ذكية، على أطراف المخطط بنفاذ مباشر إلى الطرق.
ميدوز حيّ فلل وتاون هاوس في سوديك ايست من 201 إلى 300 متر. أُطلق في يوليو 2025 وتسليمه الربع الأخير من 2029.
وفئاته معلومة بأعدادها: تسع وحدات من فئة 300 متر بروف 97 مترًا وحدائق بين 300 و450، وست عشرة من فئة 232 مترًا بروف 79 مترًا وحدائق بين 283 و315، وسبع وثلاثون من فئة 208 أمتار بتراس 60 مترًا وحدائق بين 305 و450 — إلى جانب توين هاوس وتاون هاوس.
وأكبر حدائق خاصة في المشروع هنا، وبعضها في الفئة الأصغر: وحدة 208 أمتار قد تأتي بحديقة 450 مترًا. فمساحة البناء ومساحة الأرض لا تسيران معًا بالضرورة.
والحيّ على أطراف المخطط بنفاذ إلى طريق السويس وطريق الإسماعيلية والدائري الإقليمي — خروج أسرع مقابل بُعد أكبر عن قلب المشروع ومرافقه.
- الموقع
- هليوبوليس الجديدة
- أنواع الوحدات
- فيلا وتاون هاوس
- المساحات
- 201–300 م²
- الغرف
- 3–4
- سعر البداية
- 28.6 مليون ج.م
- التشطيب
- تشطيب كامل
- التسليم
- الربع الأخير 2029
- المعروض حاليًا
- 6 وحدة
- ضمن مشروع
- سوديك ايست
أين يقع ميدوز؟
تقع ميدوز على أطراف مخطط سوديك ايست بنفاذ مباشر إلى طريق السويس وطريق الإسماعيلية والطريق الدائري الإقليمي.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في ميدوز؟
المعروض المسجّل في ميدوز فلل من 208 إلى 300 متر مربع بثلاث إلى أربع غرف، وتاون هاوس من 201 إلى 208 أمتار بثلاث غرف — بتشطيب كامل.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| فيلا | 3–4 | 208–300 م² | تشطيب كامل |
| تاون هاوس | 3 | 201–208 م² | تشطيب كامل |
المصدر: جدول وحدات ميدوز، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في ميدوز؟
تبدأ ميدوز من 28.6 مليون جنيه، وهو أقل من سعر بداية هازل رغم أن ميدوز أعلى أحياء المشروع في سعر متر الفلل.
السعر من 28.6 مليون جنيه، وهو أقل من هازل لأن فئاته الصغيرة أكثر عددًا: سبع وثلاثون وحدة من فئة 208 أمتار مقابل تسع من فئة 300.
ومجموع الفئات الثلاث اثنتان وستون وحدة قبل التوين هاوس والتاون هاوس — معروض محدود لحيّ بهذه المواصفات.
28.6 مليون ج.م
تُطرح ميدوز على خطة سوديك ايست القياسية: مقدم 5% وتقسيط عشر سنوات.
ما المخطط العام لمشروع ميدوز وما مرافقه؟
ميدوز آخر ما طُرح في سوديك ايست، ويقع على أطراف المخطط بنفاذ مباشر إلى الطرق. ووحداته بيوت أرضية بمواصفات تشطيب أعلى من المراحل السابقة، ومهيّأة كمنازل ذكية.
وموقعه على الطرف لا في القلب مفاضلة صريحة: خروج أسرع إلى الطريق مقابل مشوار أطول إلى مرافق المشروع. تناسب من يعمل خارج الكمبوند يوميًا، ولا تناسب من يقضي أسبوعه بداخله.
ورفع مواصفات التشطيب في آخر مرحلة نمط معتاد: المطوّر يكون قد اختبر الأذواق على مدى المراحل السابقة، ويستفيد من سعر أعلى في سوق أنضج. اطلب مقارنة مكتوبة بين مواصفات هذه المرحلة والتي قبلها قبل أن تدفع الفارق.
تضم ميدوز مسارات جري ودراجات ومنطقة تجارية ومدارس ومناطق أطفال وناديًا رياضيًا، مع خدمات مراقبة وصيانة وأمن على مدار الساعة.
- مسارات جري ودراجات
- منطقة تجارية
- مدارس
- مناطق أطفال
- نادٍ رياضي
- مراقبة وصيانة وأمن على مدار الساعة
متى يبدأ التسليم في ميدوز؟
التسليم المعلن لميدوز 2029. وهي أبعد مواعيد سوديك ايست، وهذا متّسق مع كونها آخر ما طُرح — فاحسب أنك تشتري بيتًا تسكنه بعد نحو ثلاث سنوات، واطلب غرامة التأخير مكتوبة بنسبة وتاريخ.
وهو أبعد من هازل بعام كامل، وهذا هو الثمن الذي يُدفع مقابل أحدث مواصفات التشطيب وأكبر الحدائق. من يريد الاستلام أسرع يقرأ هازل أو المراحل المسلَّمة؛ ومن يريد أحدث ما في المشروع ينتظر.
أسئلة شائعة عن ميدوز
كيف أختار بين الفئات الثلاث؟
ابدأ من الحديقة لا من المبنى: الفئات الثلاث متقاربة في الحدائق ومتباعدة في مساحة البناء. من يحتاج غرفًا أكثر يختار الفئة الأكبر، ومن يريد أرضًا واسعة بميزانية أقل يجد في الفئة الصغرى حديقة توازي حديقة الكبرى.
ما فائدة الروف مقابل التراس؟
الروف مساحة مسقوفة أو نصف مسقوفة في أعلى البيت تصلح للاستخدام الممتد، والتراس مساحة مفتوحة ملحقة بدور. والفارق في الاستعمال الشتوي والصيفي كبير — اسألهم عن التغطية والتشطيب، لا عن المساحة وحدها.
هل البعد عن قلب المشروع عيب؟
يعتمد على استخدامك. من يستخدم النادي والمدارس يوميًا يفضّل الأحياء الوسطى، ومن يخرج بسيارته كل صباح يجد في النفاذ المباشر للطرق توفيرًا حقيقيًا. احسب رحلاتك الأسبوعية واحكم بها لا بالمسافة على المخطط.
من هو مطوّر ميدوز؟
ميدوز آخر ما طرحته سوديك في سوديك ايست، ورفعت فيه مواصفات التشطيب عن المراحل السابقة وهيّأت وحداته كمنازل ذكية، وأعلنت تسليمه 2029.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- هليوبوليس الجديدة
- حالة هذا المشروع
- الربع الأخير 2029
- سعر البداية المعلن
- من 28.6 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: اوجاميويست تاونسيكس ويستقطامية بلازا