أزيليا
هليوبوليس الجديدة، من 8.4 مليون ج.م.
مطوّر المشروع
IVY · New Heliopolis · SODIC
ايفي
IVY
ايفي حيّ فلل مسلَّم بالكامل داخل سوديك ايست، بيوته أرضية فقط — تاون هاوس من 234 مترًا وتوين هاوس من 245 وفلل مستقلة
من 39.85 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو ايفي؟
ايفي حيّ فلل مسلَّم بالكامل داخل سوديك ايست، بيوته أرضية فقط — تاون هاوس من 234 مترًا وتوين هاوس من 245 وفلل مستقلة من 251 وحتى 425 — وسط أعلى نسبة خضرة في المشروع.
ايفي حيّ في سوديك ايست على الممر الأخضر بإطلالات مفتوحة على الوادي الداخلي، وهو أعلى أحياء المشروع سعرًا. ومرحلته مسلَّمة وتُسجَّل سنة التسليم 2026.
وفيه وحدات ريسيل بأسعار تقلّ كثيرًا عن سعر بداية المطوّر، لأن مخزونه أقدم من الطروح الجديدة وأصحابه اشتروا في دورة سعرية سابقة.
فقد تجد فيلا في أعلى أحياء المشروع بسعر أدنى مما تدفعه في حيّ تحت الإنشاء.
- الموقع
- هليوبوليس الجديدة
- سعر البداية
- 39.85 مليون ج.م
- سعر الريسيل
- 18.5 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 10
- التسليم
- مرحلة مسلَّمة، وتسجَّل سنة التسليم 2026.
- المعروض حاليًا
- 2 وحدة
- ضمن مشروع
- سوديك ايست
أين يقع ايفي؟
يقع ايفي على الممر الأخضر لسوديك ايست غارقًا في المساحات الخضراء، بإطلالات مفتوحة على الوادي الداخلي.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في ايفي؟
منتج ايفي بيوت أرضية فقط: تاون هاوس من 234 مترًا مربعًا، وتوين هاوس من 245، وفلل مستقلة من 251 وحتى 425 مترًا.
كم تبلغ أسعار الوحدات في ايفي؟
يبدأ ايفي من 39.85 مليون جنيه في طرح المطوّر — أعلى سعر بداية بين أحياء سوديك ايست.
السعر من 39.85 مليون جنيه، وهو يخصّ ما تبقّى من مخزون المطوّر لا سوق الحيّ. والفجوة بينه وبين أسعار الريسيل أوسع فجوة من نوعها داخل المشروع، وهي المكان الذي يبدأ منه البحث هنا.
39.85 مليون ج.م
يُعرض في ايفي مقدم 5% وتقسيط عشر سنوات ضمن المعروض من المطوّر.
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
أما في الريسيل فلا خطة موحّدة: بعض المُلّاك يتنازل عن عقد لا تزال أقساطه سارية، وبعضهم يبيع وحدة مسدَّدة بالكامل ويطلب النقد. والحالتان مختلفتان تمامًا في السيولة المطلوبة — اسأل عن حالة العقد قبل السعر.
ما المخطط العام لمشروع ايفي وما مرافقه؟
ايفي بيوت أرضية فقط — لا مبنى شققٍ واحدًا فيه — وسط أعلى نسبة خضرة في سوديك ايست. والمساحات تتدرّج من تاون هاوس عند 234 مترًا إلى توين هاوس عند 245، ثم فلل مستقلة من 251 وحتى 425 مترًا.
وحيّ خالٍ من الشقق يختلف في شيء لا يظهر في أي جدول: عدد الناس. المبنى الواحد يضع عشرين أسرة على قطعة تسكنها هنا أسرة أو اثنتان، فتتغيّر حركة السيارات والضوضاء وازدحام المرافق تغيّرًا كاملًا.
وتدرّج المساحات من 234 إلى 425 مترًا داخل الحيّ نفسه يعني جيرانًا من شرائح متقاربة لا متباعدة — وهو ما يبحث عنه كثيرون ولا يجدونه في المشروعات التي تخلط الشقة الصغيرة بالفيلا الكبيرة في شارع واحد.
يضم ايفي كلوب هاوس ومنطقة تجارية ومدارس ومسارات جري ودراجات ومشي ومنطقة يوجا وألواحًا شمسية.
- كلوب هاوس
- منطقة تجارية
- مدارس
- مسارات جري ودراجات ومشي
- منطقة يوجا
- ألواح شمسية
متى يبدأ التسليم في ايفي؟
ايفي مرحلة مسلَّمة، وتُسجَّل سنة تسليمها 2026. أي أن ما تشتريه فيه اليوم بيت قائم تدخله وتقيسه، لا مخططًا — وهذا يلغي خطر التأخير كله ويستبدل به سؤالًا واحدًا: حالة البيت ومستوى الصيانة حوله.
واكتمال التسليم يعني أن الحيّ صار مأهولًا وأشجاره نمت ومرافقه تعمل، وأن ما تراه في الزيارة هو ما ستعيشه لا ما هو مخطط أن يكون.
ويعني كذلك أن معلومات لا تتوفّر في أي حيّ تحت الإنشاء صارت متاحة: رسوم الصيانة الفعلية للسنوات الماضية، وسرعة استجابة الإدارة، وسلوك اتحاد الملّاك. اطلبها قبل التعاقد؛ فهي أصدق مؤشر على السنوات القادمة.
أسئلة شائعة عن ايفي
لماذا تقلّ أسعار الريسيل عن سعر المطوّر في الحيّ نفسه؟
لأن المالك اشترى في دورة سعرية أقدم ويبيع اليوم بربح يرضيه دون أن يصل إلى سعر اليوم. وهذا يحدث في الأحياء المسلَّمة تحديدًا، حيث يوجد ملّاك يريدون التسييل. وهو أفضل ما في شراء وحدة داخل مشروع لا يزال يبيع.
ما مخاطر الشراء من مالك بدل المطوّر؟
ثلاث: أقساط متأخرة على العقد، ورسوم صيانة غير مسدّدة، وتعديلات غير مرخّصة في الوحدة. وكلها تُكشف بشهادة خلو طرف من المطوّر ومن اتحاد الملّاك وبمعاينة فنية — وكلها تسبق دفع أي مبلغ.
ما الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس هنا؟
التاون هاوس بيت ضمن صف متلاصق بجدارين مشتركين، والتوين هاوس بيت بنصف واحد من مبنى مزدوج بجدار مشترك واحد. والثاني أعلى خصوصيةً وأوسع حديقةً وأغلى سعرًا عن المساحة المبنية نفسها.
من هو مطوّر ايفي؟
بنت سوديك ايفي بيوتًا أرضية فقط — لا مبنى شقق واحدًا — وسط أعلى نسبة خضرة في سوديك ايست، وسلّمته بالكامل بسنة تسليم مسجَّلة 2026.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- هليوبوليس الجديدة
- حالة هذا المشروع
- مرحلة مسلَّمة، وتسجَّل سنة التسليم 2026.
- سعر البداية المعلن
- من 39.85 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: في ريزيدنسبيفرلي هيلزكازااوتوفيل