أزيليا
هليوبوليس الجديدة، من 8.4 مليون ج.م.
مطوّر المشروع
Camellia · New Heliopolis · SODIC
كاميليا
Camellia
كاميليا الحيّ الوحيد في سوديك ايست الذي يقوم منتجه على الدوبلكس إلى جانب الشقق لا على الفلل، ووحداته موزّعة على مناسيب
الأسعار عند الطلب
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو كاميليا؟
كاميليا حيّ في سوديك ايست أُطلق قبل أكتوبر 2021 ونفد بالكامل: لا توجد اليوم وحدة واحدة معروضة من سوديك فيه، وكل ما يُعرض تحت اسمه هو ريسيل من ملّاك. ولذلك لا تنشر الشركة له صفحة ولا سعرًا ولا مساحة.
والدوبلكس منتج نادر في مشروعات القاهرة الجديدة الكبرى، وهو يسدّ فجوة حقيقية بين الشقة والفيلا: مساحة موزّعة على دورين بفصل واضح بين المعيشة والنوم، بسعر أقرب إلى الشقة منه إلى البيت الأرضي.
وتوزيع الوحدات على مناسيب مختلفة هو ما يجعل هذا ممكنًا دون أن تفقد الوحدات إطلالتها: كل منسوب يفتح على ما تحته لا على ظهر ما أمامه. وهو الحل نفسه الذي تستخدمه مشروعات الساحل، مطبَّقًا هنا في مشروع قاهري.
- الموقع
- هليوبوليس الجديدة
- ضمن مشروع
- سوديك ايست
- الإطلاق
- قبل أكتوبر 2021
- حالة الطرح
- نفد — لا وحدات من المطوّر
أين يقع كاميليا؟
تقع كاميليا داخل سوديك ايست بالمنطقة السادسة في هليوبوليس الجديدة، ووحداتها موزّعة على مناسيب مختلفة تفتح كل بيت على المساحات الخضراء والعناصر المائية.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في كاميليا؟
لا يسجّل بحث أغسطس 2026 مساحة معلنة لكاميليا ولا عدد وحداتها ولا موعد تسليمها، ولم تُعلن أسعارها بعد. وما هو مؤكد من مصادر المشروع: منتجها دوبلكس وشقق، ووحداتها على مناسيب متدرّجة.
وحتى يصدر الإعلان، لا تنشر هذه الصفحة رقمًا مقدَّرًا مكان الرقم المعلن. وأي مصدر يذكر سعرًا لكاميليا اليوم يذكر تقديرًا لا إعلانًا.
كم تبلغ أسعار الوحدات في كاميليا؟
لا سعر بداية لكاميليا لأن الطرح انتهى. والسعر الوحيد المتاح هو سعر الريسيل، وهو يتحرّك مع كل صفقة ولا تصدره سوديك.
وما يفيد الاستعداد به هو موقعها المتوقّع داخل المدى: أحياء سوديك ايست المسعّرة تمتد اليوم بين 8.4 و39.85 مليون جنيه، وأحياء الشقق في طرفه الأدنى وأحياء الفلل في الأعلى. والدوبلكس منتج يقع بينهما، وهو ما يرجّح موقع كاميليا في النصف الأدنى من المدى.
وهذا ترجيح مبني على تركيبة المنتج لا على تسريب سعر، ويجب أن يُقرأ كذلك.
لم تُفرَد خطة سداد لكاميليا وحدها. وما يُعلَن للمشروع الأم مقدّم 5% وعشر سنوات، لكن الخطط تتغيّر بين أحيائه الثمانية وبين دفعة وأخرى — فاطلبها مكتوبة لكاميليا بتاريخها قبل أن تحسب عليها.
ما المخطط العام لمشروع كاميليا وما مرافقه؟
كاميليا الحيّ الوحيد في سوديك ايست الذي يقوم على الدوبلكس إلى جانب الشقق لا على الفلل. ووحداته موزّعة على مناسيب مختلفة لا على مستوى واحد، فيفتح كل بيت على المساحات الخضراء والعناصر المائية بدل أن يطلّ على ظهر البيت المقابل.
واختلاف المناسيب هو حيلة تخطيطية بسيطة وأثرها كبير: في المستوى الواحد يرى كل بيت جاره، أما تدرّج المناسيب فيرفع الخلفي فوق الأمامي فيتجاوز نظره سطحه إلى الخضرة. اسأل عن منسوب الوحدة لا عن رقم مبناها.
والدوبلكس منتج وسط بين الشقة والفيلا: دوران بمدخل واحد، بمساحة أكبر من الشقة وسعر أقلّ من الفيلا. وهو الخيار المنطقي لأسرة تريد فصل النوم عن الاستقبال دون أن تدفع ثمن أرض.
متى يبدأ التسليم في كاميليا؟
لم يُعلن موعد تسليم لكاميليا حتى أغسطس 2026.
أسئلة شائعة عن كاميليا
ما الفرق العملي بين الدوبلكس والشقة الكبيرة؟
الفصل الرأسي. الدوبلكس يضع المعيشة والاستقبال في دور والنوم في دور آخر، فتنفصل حركة الضيوف عن خصوصية الأسرة. والشقة الكبيرة تفعل ذلك أفقيًا بجناح نوم، وهو فصل أضعف. والدوبلكس أنسب لمن يستضيف كثيرًا.
هل الدوبلكس أسهل أم أصعب في البيع لاحقًا؟
شريحة مشتريه أضيق من شريحة الشقة، وأوسع من شريحة الفيلا. وندرة المنتج في المنطقة تعمل في صالحه: من يريد دوبلكسًا تحديدًا يجد خيارات قليلة، فتقلّ المنافسة على وحدتك عند البيع.
متى يُتوقّع طرح كاميليا؟
لم يُعلن موعد. والاستعداد المفيد أن تحدّد نمط الوحدة وميزانيتك مسبقًا وتسجّل اهتمامك، لأن الأسعار في الأسبوع الأول من أي طرح تكون في أدنى نقطة لها.
من هو مطوّر كاميليا؟
كاميليا الحيّ الوحيد الذي بنته سوديك في سوديك ايست على الدوبلكس إلى جانب الشقق لا على الفلل، ووزّعت وحداته على مناسيب مختلفة ليفتح كل بيت على الخضرة بدل أن يطلّ على ظهر جاره.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- هليوبوليس الجديدة
مشروعات أخرى للمطوّر: اوجاميسوديك نيو زايدسيكس ويستقطامية بلازا