سكاي كوندوز المرحلة الثالثة
الجولدن سكوير.
مطوّر المشروع
Sky Condos · Golden Square · SODIC
سكاي كوندوز
Sky Condos
مجمّع الشقق الأعلى فئة داخل فيليت، بعمارة تنزل مستوياتها كالمصاطب.
- أعلى فئة داخل فيليت
- عمارة متدرّجة
- من 29.18 مليون ج.م
- 159–318 م²
من 29.18 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو سكاي كوندوز؟
سكاي كوندوز من المراحل الأقدم داخل فيليت، واكتمل تسليم مراحلها الأولى في 2022 نصف تشطيب، وتضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بنفاذ مباشر إلى محور التسعين.
سكاي كوندوز شقق ودوبلكس داخل فيليت بالجولدن سكوير: من 130 إلى 280 مترًا للشقق و320 للدوبلكس، مع جراج ومسارات دراجات.
وبدأ تسليمها في 2021، والمرحلة الثالثة تسليمها فبراير 2026.
وفيليت لا يضم فللًا أصلًا، فالمرحلة ليست استثناءً فيه بل تعبير عنه.
وموقعه داخل فيليت لا خارجه هو نصف قيمته: فيليت ما تسمّيه سوديك مشروعها المميّز في شرق القاهرة، على 301 فدان و80% منها مساحات مفتوحة، وتخطّط الشركة لناديها الرابع من كلوب إس بداخله. سكاي كوندوز يستفيد بذلك كله دون أن يحمل تكلفته وحده.
- الموقع
- الجولدن سكوير
- أنواع الوحدات
- شقة ودوبلكس
- المساحات
- 159–318 م²
- الغرف
- 2–3
- سعر البداية
- 29.18 مليون ج.م
- سعر الريسيل
- 12.5 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 10
- التشطيب
- نصف تشطيب (كور آند شل) في المراحل الأولى.
- التسليم
- بدأ في 2021
- المعروض حاليًا
- 9 وحدة
- ضمن مشروع
- فيليت
أين يقع سكاي كوندوز؟
تقع سكاي كوندوز داخل فيليت في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بنفاذ مباشر إلى محور التسعين.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في سكاي كوندوز؟
المعروض المسجّل في سكاي كوندوز شقق من 159 إلى 190 مترًا مربعًا بغرفتين إلى ثلاث، ودوبلكس عند 318 مترًا بثلاث غرف.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| شقة | 2–3 | 159–190 م² | — |
| دوبلكس | 3 | 318 م² | — |
المصدر: جدول وحدات سكاي كوندوز، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في سكاي كوندوز؟
تبدأ سكاي كوندوز من 29.18 مليون جنيه في طرح المطوّر — أعلى من سعر بداية فيليت نفسه، لأن الرقم الأخير يعكس أصغر وحدة في المشروع كله.
السعر من 29.18 مليون جنيه لمراحل لاحقة، بينما المسلَّم يتداول في السوق الثانوي. والرقمان صحيحان ويصفان شيئين مختلفين.
والفارق بينهما الأوسع داخل فيليت: وحدة مسلَّمة يعرضها مالكها قد تكون أقل سعرًا وأسرع استلامًا من وحدة على المخطط في المرحلة نفسها.
29.19 مليون ج.م
خطة المطوّر في سكاي كوندوز مقدمها 5% ومدتها عشر سنوات، وتنطبق على المراحل التي لا تزال تُطرح.
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
أما الوحدات المسلَّمة فتُشترى من مُلّاكها ولا خطة موحّدة فيها: نقدي أو بجدول قصير أو بتمويل عقاري بنكي.
ما المخطط العام لمشروع سكاي كوندوز وما مرافقه؟
ما يميّز سكاي كوندوز في وصف سوديك نفسها شيئان: عمارة متدرّجة تنزل مستوياتها كالمصاطب، وتكوينات من المساحات المفتوحة تتّصل ببعضها بين الكتل. أي أن المبنى نفسه هو ما يصنع الفراغ الأخضر، لا حديقة أُضيفت بجواره.
والمباني متدرّجة: كل مستوى ينكسر عن الذي تحته، فتحصل الوحدة العلوية على تراس أوسع وإطلالة غير محجوبة، ويحصل من تحتها على تظليل. ولهذا تختلف قيمة الوحدات بالدور أكثر مما تختلف في مبنى مستقيم الواجهة.
واسأل عن اتجاه التدرّج بالنسبة للشمس: الواجهة المتدرّجة ناحية الجنوب تعطي تراسًا مشمسًا طول اليوم — ميزة في الشتاء ومشكلة في أغسطس.
سكاي كوندوز مجمّع الشقق الأعلى فئة داخل فيليت، ويستفيد بمرافق المشروع الأم على 301 فدان — 80% منها مساحات مفتوحة — إضافة إلى تكوينات المساحات المفتوحة المتّصلة بين كتله، وهي ما تصنع فراغه الخاص.
- مساحات مفتوحة متّصلة بين الكتل
- عمارة متدرّجة بتراسات أوسع للأعلى
- نفاذ إلى مرافق فيليت
- نادٍ رابع من كلوب إس مخطَّط داخل فيليت
- مسطّحات خضراء على 80% من المشروع الأم
متى يبدأ التسليم في سكاي كوندوز؟
بدأ تسليم سكاي كوندوز في 2021، لا في 2022 كما كان منشورًا هنا. والمراحل الأولى مسلَّمة ومأهولة، والمرحلة الثالثة تسليمها المعلن فبراير 2026.
وتعايش المسلَّم مع الجديد داخل الطرح الواحد يتيح لك زيارة ما سُلِّم فعلًا ومعاينة جودة التنفيذ والمساحات على الطبيعة قبل التعاقد على وحدة في مرحلة لاحقة.
أسئلة شائعة عن سكاي كوندوز
أيهما أفضل: وحدة مسلَّمة أم في مرحلة لاحقة؟
المسلَّمة تُعاين وتُستلم فورًا لكنها نصف تشطيب وتحتاج إنفاقًا إضافيًا، والدفع فيها أقصر. واللاحقة تُقسَّط على عشر سنوات لكنها تنتظر. واحسب تكلفة التشطيب وأضفها إلى سعر المسلَّمة قبل المقارنة.
ما قيمة الجراج داخل مرحلة سكنية؟
قيمته تظهر في مشروع رأسي بكثافة سكانية: انتظار مضمون لا تنافس عليه. واسأل عن عدد الأماكن المخصّصة لوحدتك — واحد أم اثنان — وعمّا إن كان مملوكًا أم مخصّصًا بالاستعمال، فالفرق قانوني لا شكلي.
هل موقع المرحلة من محور التسعين ميزة أم عبء؟
ميزة في الوصول وعبء محتمل في الضوضاء، والفارق يحدّده بُعد المبنى عن المحور واتجاه الوحدة. والوحدات المطلّة على داخل المشروع أهدأ وأقل سعرًا أحيانًا من المطلّة على المحور.
ماذا يعني تسليم «كور آند شل» بالضبط؟
أن الوحدة تُسلَّم بجدرانها وأرضياتها الخرسانية وتوصيلاتها الرئيسية دون تشطيب نهائي: لا أرضيات ولا دهانات ولا مطبخ ولا حمامات مركّبة. وتكلفة إكمالها تُحسب بسعر متر التشطيب في السوق مضروبًا في مساحة الوحدة، وهي بند لا يظهر في سعر الشراء ويجب إضافته إليه.
كم يستغرق تشطيب وحدة نصف تشطيب؟
من ثلاثة إلى ستة أشهر عادةً بحسب المساحة ومستوى التشطيب وتوفّر المواد، ويجب أن تُضاف هذه المدة إلى حسابك إن كنت تدفع إيجارًا في الوقت نفسه. وضوابط أعمال التشطيب داخل المشروع — المواعيد والمدة المسموحة — بند يُسأل عنه قبل الشراء لا بعده.
من هو مطوّر سكاي كوندوز؟
سوديك هي مطوّرة سكاي كوندوز، وتصفه بأنه مجمّع شققها المميّز داخل فيليت. وعمارته متدرّجة تنزل مستوياتها كالمصاطب، مع تكوينات من المساحات المفتوحة تصل بين كتله.
وسكاي كوندوز أكبر مراحل فيليت.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- الجولدن سكوير
- حالة هذا المشروع
- بدأ في 2021
- سعر البداية المعلن
- من 29.18 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: اوجاميسوديك نيو زايدون 16اكتوبر بلازا