اكوا لاجونز — جون
رأس الحكمة.
مطوّر المشروع
Pearl-June · Ras El Hekma · SODIC
بيرل — جون
Pearl-June
بيرل من المراحل الأولى في جون، وأحد الحيّين اللذين خرجت منهما أول 204 وحدات مسلَّمة في المشروع قبل موعدها التعاقدي
من 28.22 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو بيرل — جون؟
بيرل من المراحل الأولى في جون، وأحد الحيّين اللذين خرجت منهما أول 204 وحدات مسلَّمة في المشروع قبل موعدها التعاقدي في صيف 2025 — وهي أوسع مراحله تنوّعًا في المنتج.
بيرل مرحلة في جون تجمع شاليهات ولوفتات وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا، من 101 إلى 237 مترًا. وتسليمها الربع الثالث من 2027.
وهي مبنية على مناسيب متدرّجة تفتح الوحدات على المياه من ارتفاع، مع نفاذ مباشر إلى البحيرات القابلة للسباحة وإلى الشاطئ الرملي عبر ممشى المشروع.
وستة أنماط في حيّ واحد تعني تركيبة سكانية متنوّعة: صاحب لوفت 102 متر وصاحب توين هاوس 238 مترًا في المرحلة نفسها.
- الموقع
- رأس الحكمة
- أنواع الوحدات
- توين هاوس ولوفت
- المساحات
- 102–238 م²
- الغرف
- 2–5
- سعر البداية
- 28.22 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 10
- التشطيب
- كامل التشطيب بالتكييفات.
- المعروض حاليًا
- 5 وحدة
- ضمن مشروع
- جون
- التسليم
- الربع الثالث 2027
أين يقع بيرل — جون؟
تقع بيرل على مناسيب متدرّجة داخل جون تفتح الوحدات على المياه من ارتفاع، بنفاذ مباشر إلى البحيرات القابلة للسباحة وإلى الشاطئ الرملي عبر ممشى المشروع.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في بيرل — جون؟
المعروض المسجّل في بيرل توين هاوس عند 238 مترًا مربعًا بخمس غرف، ولوفت من 102 إلى 175 مترًا بغرفتين إلى أربع.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| توين هاوس | 5 | 238 م² | تشطيب كامل |
| لوفت | 2–4 | 102–175 م² | تشطيب كامل |
المصدر: جدول وحدات بيرل — جون، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في بيرل — جون؟
تبدأ بيرل من 28.22 مليون جنيه، وهو أقل سعر بداية بين مراحل جون المسلَّمة — ووجود وحدات مسلَّمة فيها يجعل تسعيرها مرجعًا لبقية المراحل.
السعر من 28.22 مليون جنيه. وبيرل من مراحل جون الأولى وفيها وحدات مسلَّمة، فسعرها اختبره السوق لا المخطط.
28.22 مليون ج.م
يُطرح بيرل بمقدم 5% وتقسيط حتى عشر سنوات، ويُعرض في السوق تقسيط على سبع سنوات لوحدات بعينها.
- 5%مقدم10 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
وقد تجد جدولين مختلفين للمرحلة الواحدة: العشر سنوات جدول المطوّر، والسبع جدول ورثه مشترٍ سابق ويعرضه للتنازل. وفي الحالة الثانية تنتقل إليك شروط العقد الأصلي كما هي — اقرأها قبل أن تقبل السعر.
ما المخطط العام لمشروع بيرل — جون وما مرافقه؟
بيرل من المراحل الأولى في جون وأوسعها تنوّعًا في المنتج: توين هاوس ولوفت بمساحات من 102 إلى 238 مترًا، أي أن أكبر وحدة فيها تزيد على أصغرها بأكثر من الضعف داخل المرحلة الواحدة.
وكونها من الأوائل يعني أن موقعها من الشاطئ ومن الكلوب هاوس اختير قبل غيرها. والأرض الأفضل تُطرح أولًا في أي منتجع.
تضم بيرل مطاعم ومحال تجزئة على الشاطئ، وكلوب هاوس تشغّله «كلوب إس» بأكاديميات رياضية وبرامج لياقة، وحمامات سباحة وبحيرات بإطلالة أفقية، وممشى «ذا بوردووك» الشاطئي.
- كلوب هاوس بتشغيل «كلوب إس»
- أكاديميات رياضية وبرامج لياقة
- مطاعم ومحال تجزئة على الشاطئ
- ممشى «ذا بوردووك» الشاطئي
- حمامات سباحة وبحيرات بإطلالة أفقية
- نفاذ مباشر إلى الشاطئ الرملي
متى يبدأ التسليم في بيرل — جون؟
التسليم المسجَّل لبيرل في نظام سوديك هو الربع الثالث من 2027.
والتسليم المسجَّل لدى سوديك هو الربع الثالث من 2027. وتظهر في عقود وحدات معروضة من المرحلة نفسها تواريخ أخرى، والتفسير الأرجح أن المرحلة تُسلَّم على دفعات.
فاسأل عن تاريخ التسليم المكتوب في عقد هذه الوحدة تحديدًا لا عن تاريخ تسليم المرحلة.
أسئلة شائعة عن بيرل — جون
ماذا يعني أن يشغّل النادي مشغّل متخصص؟
أن البرامج والأكاديميات والصيانة تُدار بعقد ومعايير مكتوبة لا باجتهاد إدارة المشروع، وأن مستوى الخدمة أقل عرضة للتراجع بعد سنوات. ومقابل ذلك أن تكلفة التشغيل تظهر في الاشتراكات أو في رسوم الصيانة.
الشراء من سوديك أم من مالك داخل بيرل — أيهما؟
طرح المطوّر يمنحك جدول سداد أطول ووحدة لم تُستخدم. وعرض المالك قد يحمل سعرًا أفضل أو وحدة مسلَّمة تعاينها كاملة، لكنك ترث عقده بشروطه. والترتيب الصحيح: عاين الوحدة أولًا، ثم قارن الجدولين لا السعرين.
ما ميزة البناء على مناسيب متدرّجة؟
أن الوحدة الخلفية ترى المياه فوق ما أمامها لا من خلاله، فتتّسع الإطلالة كلما ارتفع الصف. وهو ما يقلّل الفارق السعري بين الصف الأول وما خلفه، ويجعل خيارات الشراء أوسع.
لماذا تختلف مواعيد التسليم داخل المرحلة الواحدة؟
لأن المرحلة تُنفَّذ على دفعات، وكل دفعة لها جدولها. وهذا يعني عمليًا أن جارك قد يكون قد استلم قبلك بعام. اسأل عن الدفعة التي تقع فيها وحدتك وعن ما إذا كانت أعمال البناء ستستمر حولك بعد استلامك.
من هو مطوّر بيرل — جون؟
من بيرل وحيّ آخر خرجت أول 204 وحدات مسلَّمة في جون، وقبل موعدها التعاقدي في صيف 2025. وهذا أول دليل تنفيذي على المشروع كله، وقد جاء من هذه المرحلة تحديدًا.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- رأس الحكمة
- حالة هذا المشروع
- الربع الثالث 2027
- سعر البداية المعلن
- من 28.22 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: إيست فاليذا استيتسايست تاونفورتي ويست