اكوا لاجونز — جون
رأس الحكمة.
مطوّر المشروع
Aquamarine-June · Ras El Hekma · SODIC
اكوامارين — جون
Aquamarine-June
اكوامارين مرحلة داخلية في جون تدور وحداتها حول بحيرات خاصة بها على نحو ثمانية آلاف متر مربع متداخلة مع المساحات
من 28.02 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو اكوامارين — جون؟
اكوامارين مرحلة داخلية في جون تدور وحداتها حول بحيرات خاصة بها على نحو ثمانية آلاف متر مربع متداخلة مع المساحات الخضراء، وتُطرح بأقل مقدم مطلوب في المشروع: 3%.
أن تكون المرحلة «داخلية» ليس عيبًا في جون تحديدًا، لأن المشروع مبني على ارتفاع: ما يعوّض بُعد اكوامارين عن الشاطئ هو مياهها الخاصة — ثمانية آلاف متر من البحيرات داخل المرحلة نفسها، لا مرفقًا مشتركًا تصل إليه بالسيارة.
وهي أوسع مراحل جون تنوّعًا في المنتج داخل مرحلة واحدة: فلل مستقلة وشاليهات وشقق وبنتهاوس. ومعنى ذلك أن أسرة واحدة قد تجد فيها ما يناسب مرحلتين مختلفتين من حياتها.
- الموقع
- رأس الحكمة
- أنواع الوحدات
- بنتهاوس وشاليه
- المساحات
- 185–223 م²
- الغرف
- 3–4
- سعر البداية
- 28.02 مليون ج.م
- المقدم
- 3%
- سنوات السداد
- 8
- التشطيب
- كامل التشطيب.
- التسليم
- الربع الثالث 2028
- المعروض حاليًا
- 6 وحدة
- ضمن مشروع
- جون
أين يقع اكوامارين — جون؟
تقع اكوامارين في القلب الداخلي لجون حول بحيراتها الخاصة، على بعد خمس دقائق من سيزر.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في اكوامارين — جون؟
المعروض المسجّل في اكوامارين بنتهاوس من 185 إلى 223 مترًا مربعًا بثلاث إلى أربع غرف، وشاليهات عند 203 أمتار بأربع غرف — بمدى مساحات لا يتجاوز 38 مترًا.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| بنتهاوس | 3–4 | 185–223 م² | تشطيب كامل |
| شاليه | 4 | 203 م² | تشطيب كامل |
المصدر: جدول وحدات اكوامارين — جون، أغسطس 2026.
وضيق هذا المدى — ثمانية وثلاثون مترًا بين أصغر وحدة وأكبرها — يعني أن ما هو متاح اليوم شريحة واحدة من المرحلة لا صورتها الكاملة: المرحلة نفسها تضم فللًا وشققًا أيضًا، لكن ما يسجّله المعروض في أغسطس 2026 هو البنتهاوس والشاليهات.
كم تبلغ أسعار الوحدات في اكوامارين — جون؟
تبدأ اكوامارين من 28.02 مليون جنيه، وهي أدنى نقطة دخول بين مراحل جون التي أُعلنت أسعارها.
وهذا الرقم قريب جدًا من سعر بيرل رغم أن تسليم اكوامارين متأخّر عنها بسنتين — وهي مفارقة تكشف كيف تُسعَّر المراحل هنا: بالموقع من المياه والمرافق، لا بقرب التسليم. من يعطي وزنًا لتاريخ الاستلام يجد في بيرل قيمة أعلى بالسعر نفسه؛ ومن يعطيه للمياه الخاصة والمساحات المفتوحة يجدها هنا.
28.02 مليون ج.م
يُطرح اكوامارين بمقدم 3% وتقسيط ثماني سنوات — أخفض مقدم في مشروعات سوديك كلها.
- 3%مقدم8 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
وثلاثة في المئة على سعر بداية 28.02 مليون تعني نحو 841 ألف جنيه عند التعاقد. وهو ما يجعل هذه المرحلة أيسر أبواب الدخول إلى جون نقديًا، رغم أن سعرها الإجمالي ليس الأقل. والفارق بين «المقدم الأقل» و«السعر الأقل» هو ما يخلط فيه أغلب المشترين.
ومقابل المقدم المنخفض قسط أثقل: ثماني سنوات لا عشر، على مبلغ متبقٍّ أكبر. احسب القسط قبل أن يغريك المقدم.
ما المخطط العام لمشروع اكوامارين — جون وما مرافقه؟
تدور وحدات اكوامارين حول بحيرات خاصة بالمرحلة تبلغ نحو ثمانية آلاف متر مربع، متداخلة مع المساحات الخضراء لا منفصلة عنها. وهي مرحلة داخلية في جون — أي أنها لا تقع على البحر، والماء الذي تطلّ عليه ماء المرحلة نفسها.
وهذا هو تفسير كون مقدّمها 3% — الأقلّ في المشروع كله. المرحلة الداخلية تُسعَّر وتُطرح بشروط أليَن من الصف الأول على البحر، فيكون المقدّم المنخفض أداةً لتسريع بيعها.
واحسب مشوارك إلى البحر بالدقائق مشيًا لا بالمتر على الخريطة. الفارق بين خمس دقائق وخمس عشرة يقرّر كم مرة ستنزل فعلًا في اليوم — وهو السبب الذي اشتريت من أجله.
تضم اكوامارين بحيراتها الخاصة وحمامات سباحة خارجية ومسارات جري ودراجات ومنطقة أطفال، إلى جانب كلوب هاوس ومسجد ومنطقة مطاعم.
- بحيرات المرحلة على نحو 8,000 م²
- حمامات سباحة خارجية
- مسارات جري ودراجات
- منطقة أطفال
- كلوب هاوس
- مسجد
- منطقة مطاعم
متى يبدأ التسليم في اكوامارين — جون؟
التسليم المسجَّل لاكوامارين هو 30 سبتمبر 2028 — الربع الثالث، لا الثاني.
اكوامارين — جون: التسليم المعلن 2028.
ويُسلَّم اكوامارين — جون بتسليم كامل التشطيب.
أسئلة شائعة عن اكوامارين — جون
هل تعوّض بحيرات المرحلة بُعدها عن الشاطئ؟
تعوّضه للاستخدام اليومي لا للتجربة نفسها. ثمانية آلاف متر من المياه أمام بيتك تعني سباحة ومنظرًا في كل يوم، والبحر يظل رحلة مشي أو قيادة قصيرة. ومن يريد البحر من الشرفة يبحث في مرحلة أقرب إليه ويدفع مقابل ذلك.
لماذا المقدم هنا 3% بينما هو 5% في بقية المراحل؟
المقدم أداة تسويقية تُضبط لكل مرحلة بحسب سرعة بيعها وتاريخ تسليمها. وانخفاضه هنا يوسّع قاعدة المشترين على مرحلة تسليمها 2028. ولا يعني ذلك سعرًا أقل — الإجمالي هو ما يُقارن، لا الدفعة الأولى.
ما الذي يجب سؤاله عن نوع الوحدة في هذه المرحلة؟
المعروض المسجّل بنتهاوس وشاليهات، بينما تضم المرحلة فللًا وشققًا أيضًا. اسأل صراحةً عمّا هو متاح من كل نمط اليوم، ولا تفترض من الجدول أن ما ليس فيه غير موجود.
من هو مطوّر اكوامارين — جون؟
طرحت سوديك اكوامارين بأقلّ مقدّم في جون — 3% — وهي مرحلة داخلية تدور حول بحيرات خاصة بها على نحو ثمانية آلاف متر مربع. والمقدّم المنخفض أداة تسويقية للمراحل الداخلية التي لا تقع على البحر.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- رأس الحكمة
- حالة هذا المشروع
- الربع الثالث 2028
- سعر البداية المعلن
- من 28.02 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: إيست فاليذا استيتسذا كورتياردزبوليجون