ايست تاون ريزيدنس
القاهرة الجديدة.
مطوّر المشروع
EDNC · New Cairo · SODIC
إي دي إن سي
EDNC
إي دي إن سي هي المنطقة التجارية الإدارية في ايست تاون على محور التسعين مباشرة، افتُتحت رسميًا في 26 سبتمبر 2024 كوجهة
الأسعار عند الطلب
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو إي دي إن سي؟
إي دي إن سي اختصار Eastown District New Cairo، وهو المكوّن التجاري والإداري لمشروع ايست تاون: 85 ألف متر مربع مسطحات، منها نحو 40 ألفًا قابلة للتأجير و14,765 مترًا للتجزئة. يقع مباشرة على طريق 90 الشمالي وملاصقًا للجامعة الأمريكية.
إي دي إن سي هو الجزء التجاري والإداري من ايست تاون، على طريق التسعين الجنوبي مباشرة وملاصقًا للجامعة الأمريكية. مساحته 85 ألف متر مسطحات، منها نحو 40 ألفًا قابلة للتأجير و14,765 مترًا للتجزئة.
وفيه أول فرع لنوبو في مصر: مطعم على 2,200 متر يتسع لثلاثمئة ضيف، ويليه فندق على 6,385 مترًا بأكثر من خمسين غرفة وجناحًا مع مسبح وسبا وصالة لياقة.
وتصميم المطعم والفندق لمكتب روكويل جروب بقيادة ديفيد روكويل.
وإلى جانبهما مطاعم ومقاهٍ ومحال وبنك وسوبر ماركت وصيدلية ومسرح ومركز خبرة تابع للمطوّر.
- الموقع
- طريق 90 الشمالي، القاهرة الجديدة
- الاسم الكامل
- Eastown District New Cairo
- ما هو
- المكوّن التجاري والإداري لايست تاون
- إجمالي المسطحات
- 85 ألف م²
- القابل للتأجير
- نحو 40 ألف م²
- مسطحات التجزئة
- 14,765 م²
- الطرح
- الربع الأول 2018
- المساحات
- 120–149 م²
- المقدم
- 10%
- سنوات السداد
- 6
- ضمن مشروع
- ايست تاون
أين يقع إي دي إن سي؟
تقع إي دي إن سي على محور التسعين مباشرة وملاصقة للجامعة الأمريكية، في قلب ايست تاون بالتجمع الخامس.
المكان ملاصق للجامعة الأمريكية، وحركته من ثلاثة مصادر: الطلاب وأعضاء هيئة التدريس، وسكان ايست تاون، والمارّة على محور التسعين.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في إي دي إن سي؟
المعروض في إي دي إن سي مكاتب تتراوح مساحتها بين 120 مترًا مربعًا و149، وتسجّل مصادر السوق وحدات تبدأ من 129 مترًا.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| وحدة إدارية | — | 120–149 م² | — |
المصدر: جدول وحدات إي دي إن سي، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في إي دي إن سي؟
لم يُعلن سعر بداية لإي دي إن سي، والوحدات تُسعَّر بحسب الدور والواجهة.
وقيمة الوحدة هنا مرتبطة بحركة الزوّار لا بمساحتها: محل على الواجهة الأرضية قد يفوق سعرًا مكتبًا أكبر في دور علوي.
والمساحة التأجيرية 14,765 مترًا. وعدد محدود من الوحدات يعني منافسة أقل على المستأجرين ومزيجًا تجاريًا يمكن ضبطه.
يُطرح في إي دي إن سي مقدم 10%، والباقي على ست سنوات في سجل المعروض وعلى خمس سنوات في مصادر السوق — والصفحة تنشر الاثنين.
- 10%مقدم6 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
الوحدات الإدارية بمقدم 10% على ست سنوات، ومساحاتها من 120 إلى 149 مترًا.
ما المخطط العام لمشروع إي دي إن سي وما مرافقه؟
إي دي إن سي هي المنطقة التجارية الإدارية في ايست تاون، على محور التسعين مباشرة، بمساحة تأجيرية تبلغ 14,765 مترًا مربعًا. وقد افتُتحت رسميًا في 26 سبتمبر 2024، أي أنها وجهة مشغَّلة لا مشروع تحت الإنشاء.
والمكان مفتوح ومشغَّل منذ سبتمبر 2024، فيمكن زيارته في يوم عمل وعدّ الزوّار ورؤية المستأجرين القائمين بدل تقدير حركة متوقّعة.
إي دي إن سي وجهة تجارية مشغَّلة بمساحة تأجيرية 14,765 مترًا مربعًا على محور التسعين. وما تقدّمه للمستأجر والمشتري: واجهة على أحد أهمّ محاور القاهرة الجديدة، ومركز مؤتمرات وساحة مفتوحة، وانتظار وإدارة مرافق — وعلامة فندقية عالمية تدخلها بأول فرع لها في مصر.
- واجهة مباشرة على محور التسعين
- مساحة تأجيرية 14,765 م²
- فندق ومطعم نوبو — الأول في مصر
- انتظار سيارات
- إدارة مرافق وأمن
- داخل مجتمع ايست تاون المأهول
متى يبدأ التسليم في إي دي إن سي؟
إي دي إن سي مشغّلة ومفتوحة للجمهور منذ افتتاحها في سبتمبر 2024، ويكتمل مكوّنها الفندقي مطلع 2027.
وفندق نوبو يكتمل مطلع 2027. زُر المكان في يوم عمل ظهرًا وفي عطلة مساءً قبل أن تقرّر.
أسئلة شائعة عن إي دي إن سي
ما الذي يجعل وحدة هنا أفضل من أخرى؟
ثلاثة عوامل بالترتيب: الواجهة والرؤية من محور التسعين، والدور — فالأرضي يساوي أضعاف ما فوقه لنشاط تجاري — وقرب الوحدة من المولّدات الرئيسية للحركة، وهي هنا نوبو والمسرح والسوبر ماركت.
هل افتتاح فندق نوبو سيرفع قيمة الوحدات؟
يرفع حركة الزوّار بلا شك، وهو ما ينعكس على قيمة الإيجار قبل قيمة البيع. ومن يشتري قبل الافتتاح يشتري قبل أن يُسعَّر هذا الأثر، ومن يشتري بعده يدفعه. وهذا هو الحساب الذي يميّز الاستثمار التجاري عن السكني.
هل يمكن معاينة الأداء الفعلي قبل الشراء؟
نعم، وهذه أكبر ميزة في وجهة مشغّلة. زُر المكان في يوم عمل ظهرًا وفي عطلة مساءً، واعدّ الحركة أمام الوحدة التي تفكّر فيها. ولا يوجد عرض تقديمي يعوّض ساعتين من الملاحظة على الأرض.
من هو مطوّر إي دي إن سي؟
سوديك هي مطوّرة إي دي إن سي، وتصفه بأنه مشروعها التجاري الرئيسي. ومُوّل بتسهيل من البنك التجاري الدولي بقيمة مليار جنيه للتكلفة الاستثمارية الفنية، ويدخله نوبو بأول فندق ومطعم له في مصر بالشراكة مع مكتب روكويل جروب.
وقد حصلت سوديك على مليار جنيه تمويلًا بنكيًا لإي دي إن سي.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
مشروعات أخرى للمطوّر: سوديك ايستفيليتفورتي ويستذا ستريب