إي دي إن سي
القاهرة الجديدة، وحدة إدارية.
مطوّر المشروع
Eastown Residence · New Cairo · SODIC
ايست تاون ريزيدنس
Eastown Residence
ايست تاون ريزيدنس هو الجزء السكني من ايست تاون: شقق من 130 إلى 220 مترًا مربعًا ودوبلكس من 245 إلى 316 وبنتهاوس، اكتمل
الأسعار عند الطلب
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو ايست تاون ريزيدنس؟
ايست تاون ريزيدنس هو الجزء السكني من ايست تاون: شقق من 130 إلى 220 مترًا مربعًا ودوبلكس من 245 إلى 316 وبنتهاوس، اكتمل تسليمها في سبتمبر 2022 نصف تشطيب.
وأن يكون الجزء السكني هو الأصغر في مشروع أغلبه تجاري وإداري يقلب المعادلة المعتادة: أنت تسكن داخل وجهة يقصدها الناس، لا في ضاحية تخرج منها لتصل إلى الخدمات. والخدمات هنا تحت بيتك بالمعنى الحرفي.
والتسليم نصف تشطيب — كور آند شل — يعني أن الوحدات سُلِّمت بهيكلها وتوصيلاتها الأساسية، وأن كل مالك شطّب وحدته كما أراد. ومعنى ذلك عمليًا أن مستوى الوحدات داخل المبنى الواحد يتفاوت، وأن معاينة الوحدة بعينها لا غنى عنها.
- الموقع
- القاهرة الجديدة
- التشطيب
- نصف تشطيب (كور آند شل).
- التسليم
- التسليم اكتمل في سبتمبر 2022.
- المعروض حاليًا
- 8 وحدة
- ضمن مشروع
- ايست تاون
أين يقع ايست تاون ريزيدنس؟
يقع ايست تاون ريزيدنس في قلب ايست تاون بالتجمع الخامس ملاصقًا للجامعة الأمريكية، وعلى نحو خمس وعشرين دقيقة من مطار القاهرة.
وسعر الوحدة هنا مدفوع بموقعها الملاصق للجامعة الأمريكية أكثر مما هو مدفوع بمواصفاتها. وهذه ملاحظة عملية لمن يقارن: وحدة بالمساحة نفسها وبتشطيب أفضل على بعد كيلومترات قد تكون أرخص، والفارق كله في العنوان.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في ايست تاون ريزيدنس؟
منتج ايست تاون ريزيدنس شقق من 130 إلى 220 مترًا مربعًا، ودوبلكس من 245 إلى 316، وبنتهاوس.
كم تبلغ أسعار الوحدات في ايست تاون ريزيدنس؟
كل التداول في ايست تاون ريزيدنس اليوم ريسيل، فلا سعر معلن من المطوّر.
ومع تسليم نصف تشطيب، لا يوجد «سعر وحدة» بل سعر لكل وحدة على حدة: وحدة شطّبها مالكها بمستوى عالٍ تُسعَّر فوق وحدة تُركت على حالها بمئات الآلاف. فالمقارنة تُجرى بين معروض حقيقي مُعايَن، لا بين أرقام منشورة.
لا خطة سداد من المطوّر في ايست تاون ريزيدنس؛ الدفع يُتفق عليه مباشرةً مع المالك.
والتمويل العقاري البنكي هو الأداة العملية هنا: الوحدات مسلَّمة ومستنداتها مكتملة، وهو بالضبط ما تشترطه البنوك. واحسب الفائدة فوق الثمن، وقارن إجماليها بما كنت ستدفعه في خطة مطوّر لمشروع جديد.
ما المخطط العام لمشروع ايست تاون ريزيدنس وما مرافقه؟
ايست تاون ريزيدنس هو الجزء السكني من ايست تاون، واكتمل تسليمه في سبتمبر 2022. ومنه جاءت الـ753 وحدة المسلَّمة التي استندت إليها سوديك في سند التوريق — أي أن سجلّ تسليمه مُراجَع من بنك ومدقّق.
والمعروض الأصلي فيه على المحارة، فما يُشترى اليوم من الملّاك يختلف من وحدة لأخرى: بعضها شُطّب وبعضها ما زال هيكلًا. عايِن قبل أن تسأل عن السعر.
وكونه مسلَّمًا منذ 2022 يعني أن المرافق حوله تعمل وأن رسوم الصيانة لها تاريخ يمكن قراءته. اطلب كشف الرسوم لآخر ثلاث سنوات وتاريخ آخر زيادتين.
يمنح ايست تاون ريزيدنس نفاذًا مباشرًا إلى منطقة ايست تاون الإدارية والتجارية بمكاتبها ومحالها ومطاعمها ومركزها الطبي.
- نفاذ مباشر إلى منطقة ايست تاون الإدارية
- التجارية بمكاتبها
- محالها
- مطاعمها
- مركزها الطبي
- بنية تحتية متكاملة
- مقوّمات معيشة متكاملة
- مركز طبي
- شريط تجاري
- مركز أعمال
متى يبدأ التسليم في ايست تاون ريزيدنس؟
اكتمل تسليم ايست تاون ريزيدنس في سبتمبر 2022، والوحدات تُستلَم فور إتمام النقل.
ايست تاون ريزيدنس: التسليم اكتمل في سبتمبر 2022.
ويُسلَّم ايست تاون ريزيدنس بتسليم نصف تشطيب (كور آند شل).
أسئلة شائعة عن ايست تاون ريزيدنس
على أي شيء أركّز عند معاينة وحدة نصف تشطيب شُطّبت لاحقًا؟
أعمال السباكة والكهرباء التي أضافها المالك، وهل نُفّذت بترخيص وبمواصفة سليمة. ووحدة شُطّبت بلا خبرة قد تكلّفك إعادة عمل كامل. اطلب فحصًا فنيًا مستقلًا؛ تكلفته زهيدة أمام ما قد يكشفه.
هل السكن فوق منطقة تجارية مزعج؟
يعتمد على موقع الوحدة من المنطقة التجارية وعلى ارتفاعها. الأدوار العليا والوحدات البعيدة عن الواجهة أهدأ بكثير. وقِس بزيارة مسائية في نهاية الأسبوع، وهو وقت الذروة هنا.
هل الطلب على الإيجار قوي في هذا الموقع؟
الملاصقة للجامعة الأمريكية تخلق طلبًا ثابتًا من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين في المنطقة التجارية. والشقق المتوسطة أسرع تأجيرًا من الدوبلكس، والعائد يُحسب سنويًا لا موسميًا.
المشروع اتسلّم إمتى؟
اكتمل تسليمه في سبتمبر 2022. و753 وحدة منه دخلت في سند توريق — وهو رقم مُراجَع لا معلن، لأن جهة التمويل تتحقّق من العقود قبل شرائها.
الوحدات على المحارة؟
المعروض الأصلي نعم. أما ما يُباع اليوم فمن الملّاك، وحالته تختلف من وحدة لأخرى — فالمعاينة هنا تسبق السعر.
من هو مطوّر ايست تاون ريزيدنس؟
من ايست تاون ريزيدنس جاءت الـ753 وحدة المسلَّمة التي استندت إليها سوديك في سند التوريق — أي أن هذه المرحلة تحديدًا هي التي مرّ سجلّ تسليمها على بنك ومدقّق.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- القاهرة الجديدة
- حالة هذا المشروع
- التسليم اكتمل في سبتمبر 2022.
مشروعات أخرى للمطوّر: اوجاميسوديك نيو زايدون 16اكتوبر بلازا