سيزر اكستنشن 2
رأس الحكمة، من 37 مليون ج.م.
مطوّر المشروع
Caesar Extension 1 · Ras El Hekma · SODIC
سيزر اكستنشن 1
Caesar Extension 1
سيزر اكستنشن 1 أحدث إضافة إلى سيزر، بيوتها مبنية على المصاطب الطبيعية التي تفتح لمعظمها إطلالة بحرية غير محجوبة
من 50.26 مليون ج.م
اعرف الأسعار وأنظمة السداد
يصلك الرد من فريق المبيعات خلال ساعات العمل.
في مشكلة في البيانات
اعرف التفاصيل ↓
ما هو سيزر اكستنشن 1؟
سيزر اكستنشن 1 أحدث إضافة إلى سيزر، بيوتها مبنية على المصاطب الطبيعية التي تفتح لمعظمها إطلالة بحرية غير محجوبة، على الشاطئ الرملي الخاص للمشروع.
اكستنشن 1 هي مرحلة البحر في سيزر. وحداتها موزّعة على مستويات المصاطب بحيث لا يحجب صف الصف الذي خلفه.
ومنتجها يجمع الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس والشاليهات في مرحلة واحدة، من 221 إلى 546 مترًا بثلاث إلى سبع غرف.
وشاطئها يقارب الكيلومتر من واجهة سيزر البالغة 1.2 كيلومتر.
- الموقع
- رأس الحكمة
- أنواع الوحدات
- فيلا وتوين هاوس
- المساحات
- 221–546 م²
- الغرف
- 3–7
- سعر البداية
- 50.26 مليون ج.م
- المقدم
- 5%
- سنوات السداد
- 7–8
- المعروض حاليًا
- 8 وحدة
- ضمن مشروع
- سيزر
- التسليم
- الربع الثاني 2028
أين يقع سيزر اكستنشن 1؟
تقع سيزر اكستنشن 1 على مصاطب سيزر الطبيعية عند الكيلو 202، على شاطئ رملي خاص يقارب طوله الكيلومتر.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في سيزر اكستنشن 1؟
المعروض المسجّل في سيزر اكستنشن 1 فلل تمتد من 221 حتى 546 مترًا مربعًا وتحمل بين ثلاث غرف وسبع، وتوين هاوس واحد عند 305 أمتار بأربع غرف، وجميعها كاملة التشطيب.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحات | التشطيب |
|---|---|---|---|
| فيلا | 3–7 | 221–546 م² | تشطيب كامل |
| توين هاوس | 4 | 305 م² | تشطيب كامل |
المصدر: جدول وحدات سيزر اكستنشن 1، أغسطس 2026.
كم تبلغ أسعار الوحدات في سيزر اكستنشن 1؟
تبدأ سيزر اكستنشن 1 من 50.26 مليون جنيه، وهي أعلى من المرحلة الثانية بنحو ثلاثة عشر مليونًا.
السعر من 50.26 مليون جنيه. والفارق بينها وبين اكستنشن 2 هو ثمن البحر مقابل الجولف داخل المشروع نفسه — المطوّر نفسه والتشطيب نفسه والأرض نفسها.
وسبع غرف في الطرف الأعلى منتج نادر على الساحل، يستهدف أسرة ممتدة تقضي الموسم كاملًا لا أسبوعًا.
50.26 مليون ج.م
مقدّم سيزر اكستنشن 1 هو 5% وسداد على سبع إلى ثماني سنوات. وعلى سعر بداية 50.26 مليون جنيه، المقدّم نحو 2.51 مليون — وهو الرقم الذي تحتاجه في يد التوقيع، لا النسبة.
- 5%مقدم7 سنواتمدة السداد
- 5%مقدم8 سنواتمدة السداد
حساب مستقيم دون فوائد أو رسوم — الرقم النهائي من فريق المبيعات.
سبع سنوات أو ثماني على المقدم نفسه، فالاختيار بينهما اختيار قسط لا اختيار سعر.
وعلى سعر بداية 50.26 مليون يكون المقدم نحو 2.51 مليون، والباقي قرابة 47.75 مليونًا — نحو 568 ألف جنيه شهريًا على سبع سنوات، أو 497 ألفًا على ثماني.
ما المخطط العام لمشروع سيزر اكستنشن 1 وما مرافقه؟
بيوت سيزر اكستنشن 1 مبنية على المصاطب الطبيعية للأرض، وهو ما يفتح لمعظمها إطلالة بحرية غير محجوبة على الشاطئ الرملي الخاص بالمشروع. أي أن الإطلالة هنا نتيجة تضاريس لا نتيجة ترتيب صفوف.
والإطلالة هنا ناتجة عن فرق المنسوب لا عن ترتيب الصفوف، أي أنها تبقى ولا يفقدها من يقع خلف غيره. اطلب مقطعًا طوليًا للأرض لا مسقطًا أفقيًا.
تضم سيزر اكستنشن 1 شاطئًا خاصًا وحمامات سباحة متعددة وكلوب هاوس بصالات وتراسات ومطاعم ومقاهٍ ومركز لياقة ومناطق أطفال وممشى.
- شاطئ رملي خاص
- حمامات سباحة متعددة
- كلوب هاوس بصالات وتراسات
- مطاعم ومقاهٍ
- مركز لياقة
- مناطق أطفال
- ممشى
متى يبدأ التسليم في سيزر اكستنشن 1؟
التسليم المسجَّل لسيزر اكستنشن 1 في نظام سوديك هو الربع الثاني من 2028.
التسليم المسجَّل في نظام سوديك هو الربع الثاني من 2028.
وسيزر الأصلي ينشر تقدّمًا إنشائيًا حتى الربع الأول من 2026، فيمكنك زيارة ما نُفِّذ فيه والحكم على مستوى التنفيذ قبل أن تتعاقد على وحدة هنا.
أسئلة شائعة عن سيزر اكستنشن 1
هل كل وحدات المرحلة بإطلالة بحرية؟
المصادر تقول «معظمها» لا «كلها»، وهذا فرق يجب أن يُحسم بالمخطط لا بالوصف. اطلب موقع القطعة ومنسوبها وما يقع بينها وبين البحر، وتحقّق مما إذا كانت الإطلالة كاملة أم جزئية.
ما الفرق بين التاون هاوس والشاليه في مرحلة ساحلية؟
التاون هاوس بيت أرضي بحديقة خاصة ضمن صف متلاصق، والشاليه وحدة في مبنى منخفض بمساحة أصغر وبلا أرض خاصة غالبًا. الأول للإقامة الممتدة والأسر الكبيرة، والثاني أسهل في الإدارة والتأجير الموسمي.
هل فيلا بسبع غرف قرار عملي في الساحل؟
عملي لمن يستضيف أسرة ممتدة كل موسم، وغير عملي لمن يستخدمها أسابيع محدودة — فتكلفة الصيانة والتشغيل تُدفع سنويًا لا موسميًا. واحسب تكلفة المتر سنويًا لا سعره مرة واحدة.
من هو مطوّر سيزر اكستنشن 1؟
ما فعلته سوديك في سيزر اكستنشن 1 أنها بنت على المصاطب الطبيعية للأرض بدل تسويتها — وهو قرار يكلّف أكثر في التنفيذ ويعطي معظم الوحدات إطلالة بحرية غير محجوبة ناتجة عن فرق المنسوب لا عن ترتيب الصفوف.
- المطوّر
- سوديك
- دورنا
- مبيعات معتمدة
- موقع المشروع
- رأس الحكمة
- حالة هذا المشروع
- الربع الثاني 2028
- سعر البداية المعلن
- من 50.26 مليون ج.م
مشروعات أخرى للمطوّر: سوديك ايستذا استيتس ريزيدنسويست تاونسيكس ويست